按照北京市住建委曾經(jīng)公布的設(shè)計(jì)初衷，自住型商品房是遵循低于周邊商品房?jī)r(jià)格30%的定價(jià)機(jī)制。該政策出臺(tái)之后一年多，北京市的商品房?jī)r(jià)格均有隨行就市的調(diào)整，自住型商品房的價(jià)格也在減弱。那么什么是自住房項(xiàng)目？2016年還有自住房嗎？

什么是自住房項(xiàng)目？

1、自住房就是自住型商品房，屬于政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市 的30%上交財(cái)政。

2、按照自住房的政策，在京擁有購(gòu)房資格的家庭均可購(gòu)買(mǎi)，其中經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭和京籍無(wú)房家庭優(yōu)先。據(jù)了解目前北京經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭約有13萬(wàn)戶。

3、而擁有購(gòu)房資格的家庭數(shù)量目前沒(méi)有公開(kāi)的數(shù)據(jù)，對(duì)于京籍家庭來(lái)說(shuō)，只要家庭無(wú)房或只擁有一套住房，就可以申購(gòu)自住房；對(duì)于非京籍家庭來(lái)說(shuō)，只要符合連續(xù)5年納稅、社保等條件，且家庭無(wú)房也可以購(gòu)買(mǎi)。

4、北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市 的30%上交財(cái)政。

2016年還有自住房嗎？

作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前北京自住房還有12個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有入市，預(yù)計(jì)未來(lái)將會(huì)發(fā)揮取代限價(jià)房的作用。

1、申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交有關(guān)材料進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)：

2、本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。

3、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料。

4、對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

以上就是“什么是自住房項(xiàng)目？2016年還有自住房”的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地 等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。