隨著人們維權(quán)意識的加強(qiáng)越來越多的人要求簽訂房屋租賃協(xié)議樣本,這樣既很好的維護(hù)了雙方的利益又加強(qiáng)了彼此的感情,但是生活中糾紛總是避免不了的,那么在簽寫房屋租賃協(xié)議樣本的時候應(yīng)該注意什么呢?

第一、租賃雙方必須寫清楚位置,還有月租,租金情況表述清楚,還有水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它。

第二、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。還有違約金的情況。

第三、房屋租賃應(yīng)該注意事項:房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租;住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任還有住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

第四、出租人是否有權(quán)出租住房,要看其產(chǎn)權(quán)證,驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。

第五、好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,家具的完好程度等。

第六、租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

第七、合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?要明確租賃房屋所在的位臵、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

以上就是關(guān)于房屋租賃協(xié)議樣本和房屋租賃應(yīng)該注意的事項希望通過上面的一些介紹對您更好的租房有所幫助,是要對房屋維修及費用問題做出約定,這樣才能避免更多的房屋租賃糾紛。