香港的房屋又高而且又密，一棟棟的樓房就好像是一根根的竹筍，插在一切能夠可以利用的地面上。不少人在劏房、籠屋、迷你戶將就湊合；香港房子一般有多大？香港的房子產(chǎn)權(quán)是多久的？

香港房子一般有多大？

普通的居民住房很狹小，人均只有１６平方米左右大小七八十平方米，會(huì)很被人羨慕地稱之為豪宅了。香港人不輕易把客人帶回家，因?yàn)榭臻g擠迫。

迷你戶，指超小戶型，面積小總價(jià)也低，多數(shù)是全開放式戶型。雖然“呎價(jià)”并不，每平方米要１０萬港元上下，仍大受歡迎。開發(fā)商每次推出面積２０平方米左右的迷你戶便會(huì)被哄搶。

劏房，指一個(gè)住宅分割成幾個(gè)小房間出租，相當(dāng)于內(nèi)地的隔斷房、群租房。據(jù)香港統(tǒng)計(jì)處今夏首度發(fā)表的報(bào)告，全港有８．６４萬個(gè)劏房，近２０萬人居住，人均約５．７平方米，只比懲教署監(jiān)獄囚倉的人均標(biāo)準(zhǔn)多２７％！

籠屋，又稱床位寓所，一個(gè)單位內(nèi)有１２個(gè)或以上租戶，并共享廚房、廁所，有的為保安計(jì)，給自己的床位罩了鐵絲網(wǎng)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)字凸顯了現(xiàn)實(shí)的骨感：香港私人住宅超過一半的實(shí)用面積小于５０平方米。香港人均居住面積只有約１６平方米，大幅落后于新加坡及內(nèi)地的北上廣，與國際大都市、發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體（人均生產(chǎn)總值約４萬美元）的地位很不相稱。

香港的房子產(chǎn)權(quán)是多久的

香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，５０年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。

每種房子的租期不一樣，如果９７年以前落成已到期的，租期續(xù)到２０４６年，９７以后落成的，租期有７０年。

到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。

這個(gè)香港的ｍｉｎｉ豪宅，可能是全球瘦的樓。眾所周知，因?yàn)闅v史的原因，香港和大陸的發(fā)展有眾多不同，香港有眾多“牙簽樓”，但從香港我們也能推測(cè)出我們未來一二，這個(gè)ｍｉｎｉ豪宅類似今天香港的縮影，有點(diǎn)尷尬。

香港的土地金貴，所以這些開發(fā)商也是大小通吃，他們把一條街或一個(gè)內(nèi)分散的物業(yè)一點(diǎn)點(diǎn)耐心地收集、整合，通過改善設(shè)施與環(huán)境，控制商業(yè)形態(tài)來提升整個(gè)街區(qū)的檔次，從而實(shí)現(xiàn)價(jià)值的再創(chuàng)造？