房子一直以來(lái)都是我們生活的必需品，其實(shí)有一部人他們對(duì)回遷房的有些細(xì)則并不了解。那么今天搜房網(wǎng)小編，想和大家講解的就是關(guān)于回遷房要交多少土地出讓金的問(wèn)題，以及匯錢(qián)房是否需要去交契稅。接下來(lái)，讓我們一起去了解了解這方面的知識(shí)吧！

回遷房要交多少土地出讓金？

經(jīng)濟(jì)適用房分為兩種類型，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出３％的土地出讓金。

另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿５年才能交易，交易的時(shí)候要繳納１０％的綜合地價(jià)款，如果房本上面加蓋了方形章，寫(xiě)著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是３％的土地出讓金。

商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會(huì)有一部分商品房，是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)３％的，不過(guò)這種幾率很小。

回遷房需要交契稅嗎？

１、如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了５年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過(guò)　５年后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶情況，買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。

２、對(duì)于稅費(fèi)的問(wèn)題，有關(guān)地方稅務(wù)部門(mén)工作人員解釋說(shuō)，回遷房在辦理房屋權(quán)證時(shí)需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴(kuò)大面積繳納契稅的。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，且符合政策，在辦證時(shí)無(wú)需繳納契稅。

３、如果該回遷房是業(yè)主的唯一住宅，９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)１％的契稅；９０平方米——１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)１．５％的契稅；１４４平方米以上的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)３％的契稅。

４、如果該回遷房不是業(yè)主的唯一住宅，則無(wú)論房屋面積多少，均需按照繳納的擴(kuò)大面積費(fèi)的３％進(jìn)行契稅繳納。

以上就是小編整理的關(guān)于回遷房到底要交多少土地出讓金，以及回遷房是否需要交契稅的相關(guān)回答。希望以上的信息，能對(duì)此方面存在疑惑的你們帶來(lái)一定的幫助奧。