新加坡是一個(gè)充滿“矛盾”的國家。國旗上的星月象征著穆斯林,官方語言是英語,文字卻是采用簡體字。初來到新加坡主要的以中國南方的華人為主的,且多為下南洋的苦力。新加坡的住房條件怎么樣?住房政策有哪些?

新加坡的住房條件怎么樣?

新加坡可提供能滿足任何預(yù)算和生活方式的居住條件。新加坡是由國家免費(fèi)來提供居民的住房土地,統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)居民住房(新加坡稱組屋)。對(duì)每一位有工作的居民收取工資收入的34.6%作為個(gè)人公積金,用于住房、醫(yī)療和養(yǎng)老。

其中個(gè)人繳交20%,企業(yè)繳交14.6%;其中的20%用于租賃、購買住房。政府劃定購房收入限定標(biāo)準(zhǔn)。新加坡建屋局負(fù)責(zé)發(fā)展的組屋,視房型大小和地點(diǎn)、樓層等,一套房大概20——50萬新幣就能拿下。

新加坡政府對(duì)于目前月均戶收入少于8000新元的,可購買4房或5房式組屋,月均戶收入少于3000元的,可購買3房式組屋,少于2000元的可購買2房式組屋。

住房政策有哪些

1.以政府強(qiáng)有力的介入實(shí)現(xiàn)公共住房有效供給

新加坡住房制度大的特點(diǎn)是政府的強(qiáng)力介入。新加坡的住房政策目標(biāo)是“居者有其屋”,模式是政府以強(qiáng)大的財(cái)力建設(shè)組屋,使得超過80%的人口居住在公共組屋里,同時(shí)又以高效的機(jī)制進(jìn)行管理。

2.以分階段梯度目標(biāo)設(shè)計(jì)來細(xì)分房地產(chǎn)市場(chǎng)有效需求

住房政策的目標(biāo)在于滿足合理的住房需求。住房需求大體可分為三個(gè)層次:居住需求、居住質(zhì)量需求和產(chǎn)權(quán)需求。滿足住房需求既可以通過政府來提供,也可以由市場(chǎng)來提供。

對(duì)于個(gè)體居民而言,住房需求層次建立在自身經(jīng)濟(jì)條件之上。對(duì)于城市居民整體而言,住房需求滿足的層次則依賴于城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力和可利用土地面積等因素。

3.以保障居民居住權(quán)作為建立多層次住房供應(yīng)體系的核心

新加坡政府堅(jiān)持干預(yù)為主、市場(chǎng)調(diào)節(jié)為輔的原則,牢牢掌握了房地產(chǎn)市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán),其核心就是保障居民的居住權(quán),以實(shí)施保障房政策為重點(diǎn)建立多層次的住房供應(yīng)體系。

4.以嚴(yán)密的制度安排保證有限住宅資源優(yōu)先滿足基本民生需求

嚴(yán)密的制度安排保證了有限住宅資源能優(yōu)先滿足基本民生需求。這也是新加坡組屋制度中值得我們借鑒和學(xué)習(xí)的地方。

5.保持房地產(chǎn)政策的相對(duì)獨(dú)立性和穩(wěn)定性

新加坡政府組屋的一個(gè)重要功能是讓不同種族和諧共處,增強(qiáng)民眾對(duì)多民族、多宗教社會(huì)的認(rèn)同,促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。社區(qū)發(fā)展主要借助政府組屋推進(jìn),通過組屋把社區(qū)所需的各種功能整合起來。