購房者在簽定購房合同后需交納契稅,北海市是要求在北海市購買房屋的購房者在簽合同一個月內交納房屋契稅,逾期將收取一定的滯納金。那么在北海市買房究竟要繳納多少契稅以及應該怎么交?下面我們就來說一下北海市契稅繳納那些事。
房產契稅算法
1.房產契稅應該納稅額 =計稅依據 × 稅率
2.自從2010年10月1日起,對私家購置90平方米及以下,且屬于家庭成員范疇包羅購房人、夫婦以及未成年后代,唯一住房的平凡住宅,減按1%稅率征收契稅。對私家購置90平方米以上或144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的平凡住宅,按1.5%稅率征收契稅;對私家購置不屬于家庭唯一住房的,無論屬于平凡住宅還黑白平凡住宅,同等按我省劃定3%稅率征收契稅。
3.如果在北海市所購住房為家庭唯一住房,那么買房契稅將可以減少一半;
4.如果在北海市所購住房在90平方米或90平方米以下,而且該住房是作為該家庭唯一住房,則將需要繳納買房契稅的百分之一;
5.如果在北海市所購住房在90-144平方米包含80-144平方米,將按照房屋買賣價格的1.5%來征稅;
6.如果在北海市所購住房在144平方米以上,將房屋買賣價格按照3%征稅。
北海市買房契稅繳納流程
1.管理房產信息查檔證明。帶上身份證、戶口簿、完婚證到房管部分檔案科盤問本身名下在北海市的房產信息。政策謀定:在北海市首套房的面積低于90平米按1%征稅,90-144平米按1.5%征稅,144平米以上大概二套房、別墅、貿易用途則按3%征稅,其實查檔證明的目的便是為了享受稅收減免優(yōu)惠。
2.準備申請繳納契稅的資料。需準備購房條約、身份證、戶口本原件及戶口本復印件,查檔證明。
3.提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部分管理納稅報告,并填寫誠信相應的保證書。
4.確認納稅信息。征稅部分受理后會錄入相干資料,并打印一份《房地孕育發(fā)生意業(yè)務納稅報告考核表》,內容里有納稅的根本信息,細致考核,確認無誤后具名。
5.繳納契稅。拿蓋印后的《房地孕育發(fā)生意業(yè)務納稅報告考核表》到收款柜臺繳納契稅,并領取。
總而言之,在北海市買房是要繳納一定的契稅的,至于要繳納多少契稅就要根據你自己所購買的房屋面積以及價錢來繳納,所以在購買房屋之前一定要想清楚。以上就是我對在北海市買房繳納契稅知識的整理,希望一上內容可以幫到你。
