盡管現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，但是還是減少不了大家對(duì)房屋的渴望，阻擋不了大家對(duì)房屋的熱情，中國(guó)每天的房屋交易量一直在升。說(shuō)到買房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下哈爾濱貸款買房契稅是多少，以及哈爾濱買房什么時(shí)候繳納契稅和維修基金。

哈爾濱貸款買房契稅是多少

哈爾濱貸款買房所需繳納的契稅多少還要分為你所買的房屋是首套房還是二套房，因?yàn)檫@些都會(huì)影響著哈爾濱買房貸款所交契稅。

1.首套房貸款買房契稅:

(1)根據(jù)規(guī)定首套房的契稅政策，所購(gòu)買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下包含90平方米的，貸款買房契稅按照1%執(zhí)行；

(2)首套房戶型面積在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房購(gòu)買稅率減半征收，也就是實(shí)際繳納稅率為2%；

(3)首套房所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，首套房契稅稅率按照4%征收。

2.二套房貸款買房契稅:

根據(jù)新政規(guī)定，二套房房屋面積為90平方米及以下的，按照 1%的稅率減少來(lái)征收契稅；二套房面積為90平方米以上的，按照1.5%的稅率征收來(lái)減少契稅。

哈爾濱買房契稅繳納時(shí)間

1.到目前為止，代替征收契稅人不能委托其它單位來(lái)代替征收契稅。這表明普通商品房契稅只能交納給當(dāng)?shù)氐牡囟惥治械膰?guó)土資源和房屋管理局，其他任何單位無(wú)權(quán)代替征收契稅。

2.哈爾濱貸款契稅的交納時(shí)間應(yīng)當(dāng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)，也就是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。

哈爾濱買房維修基金時(shí)間

1.哈爾濱房地局要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)商擅自代收維修公共基金的行為。如果你所購(gòu)買的房地產(chǎn)商已經(jīng)代收的，要限期將維修基金交至哈爾濱小區(qū)辦；對(duì)于多收款的，要督促哈爾濱房地產(chǎn)商退還給購(gòu)房人。

2.根據(jù)哈爾濱相關(guān)文件規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)之前將維修基金交至哈爾濱房地局，而且哈爾濱房地產(chǎn)商不能擅自代收公共維修基金。

總而言之，無(wú)論在什么地方購(gòu)買房屋，無(wú)論你購(gòu)買房屋的時(shí)候是否辦理貸款，你都是要繳納契稅的。不同的地方繳納的契稅不一樣，這個(gè)你就要去當(dāng)?shù)氐姆康鼐謫?wèn)一下。以上就是我對(duì)哈爾濱貸款買房契稅是多少以及哈爾濱買房什么時(shí)候繳納契稅和維修基金知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。