買(mǎi)房、賣房似乎在這個(gè)時(shí)代是生活中的一個(gè)焦點(diǎn)。年輕人拼命工作,努力賺錢(qián)也都是希望給自己一個(gè)安樂(lè)窩，而安樂(lè)窩的基本所在便是房子，所以買(mǎi)房是很多人的需求。而針對(duì)一些有多余房產(chǎn)的朋友，在急需資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，也會(huì)將自己手中的房產(chǎn)進(jìn)行售賣。也就是說(shuō)，除了開(kāi)發(fā)商手中的新樓盤(pán)之外，還有第二個(gè)獲取房產(chǎn)的渠道。二手房與一手房各有各的好處，各有各的，今天主要想為大家講述的是房產(chǎn)買(mǎi)賣交易費(fèi)用有哪些，房產(chǎn)買(mǎi)賣交易費(fèi)用要多少。

房產(chǎn)買(mǎi)賣交易費(fèi)用有哪些，房產(chǎn)買(mǎi)賣交易費(fèi)用要多少？這應(yīng)該是很多需要買(mǎi)房的朋友所關(guān)注的問(wèn)題。二手房雖然具有交通便利，短期內(nèi)便可入住的，但是需要涉及到的交易費(fèi)用也相對(duì)一手房比較多。于是很多朋友便會(huì)精打細(xì)算的研究，到底多出來(lái)的費(fèi)用是否值得。那么下面,我們就來(lái)看看各項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)吧！

1、契稅(買(mǎi)方支付)

契稅是國(guó)家規(guī)定的，只要涉及到房屋買(mǎi)賣便需要交納的一種稅費(fèi)。因此契稅是無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣都要繳納的。那么契稅如何進(jìn)行收取呢？主要分為如下幾種情況:

首套房：房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

二套房：房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；（北上廣深的稅率為3%，不享受減免優(yōu)惠）

如果你買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒(méi)有減免情況。

2、及附加稅(賣方支付)

及附加稅稅率為5.6%。針對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的住宅則可免收稅。（北上廣深滿兩年的非普通住宅需按差價(jià)的5%進(jìn)行繳納）

3、個(gè)人所得稅(賣方支付)

針對(duì)個(gè)人所得稅的收取，有具體的標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或2%)；一般情況下，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為2%。若轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭 住宅的房產(chǎn)則免收。

4、印花稅(買(mǎi)賣雙方各一半)

印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。以前，印花稅的稅率是0.05%，不過(guò)現(xiàn)在印花稅是免征的。

5、土地稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式的一種稅費(fèi)形式。

土地稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

6、登記費(fèi)

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

7、交易手續(xù)費(fèi)

新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。

其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)一般按照6元/平方米收取，雙方各自承擔(dān)一半。