盡人皆知房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交稅是必須的，但詳細(xì)要交哪些稅不是很清楚，甚至有些進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的人仍是不清楚。下面小編為我們精心匯總了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交稅細(xì)節(jié)。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交稅有房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅以及別的與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種，比方固定資產(chǎn)出資方向調(diào)理稅、印花稅、城市保護(hù)建造稅及費(fèi)附交等。

一、房產(chǎn)稅。是以房子為納稅對(duì)象，按房子的計(jì)稅余值或房錢(qián)收入為計(jì)稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的陳舊的稅種。房產(chǎn)稅可認(rèn)為籌集當(dāng)?shù)刎?cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)，并有利于加強(qiáng)房產(chǎn)辦理。

征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（１）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去１０％－－３０％后的余值，核算公式為應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值＊（１－１０％或３０％）＊稅率（１．２％）；（２）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)租借的），以房產(chǎn)房錢(qián)收入為計(jì)稅根據(jù)，從價(jià)計(jì)征１０％－－３０％的詳細(xì)減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ǎ怂愎綖閼?yīng)納稅額＝房產(chǎn)房錢(qián)收入＊稅率（１２％）。

房產(chǎn)稅稅率采用份額稅率。依照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為１．２％；按房產(chǎn)房錢(qián)收入計(jì)征的，年稅率為１２％。

二、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和自個(gè)，就其所獲得的收入征收的一種稅，歸于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)首要稅種，營(yíng)業(yè)稅按５．６％由賣(mài)方交納，如果滿(mǎn)五年可減免。

三、契稅。契稅是以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變化的不動(dòng)產(chǎn)為納稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買(mǎi)房時(shí)按評(píng)價(jià)額１％－３％交納，面積９０平米內(nèi)初次購(gòu)房１％，面積９０平方－１４４平米且初次１．５％，非初次購(gòu)房或１４４平方以上按３％交納，由買(mǎi)方交納。

四、印花稅。印花稅是一個(gè)很陳舊的稅種，目前按每本房權(quán)證收取５元，別的暫免。

五、自個(gè)收入所得稅。自個(gè)所得稅是對(duì)賣(mài)房者獲得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的１％或差額的２０％交納，由賣(mài)方承當(dāng)，如果五年外的僅有一般住房減免。

六、基金。房子修理基金，購(gòu)房總價(jià)的２－３％，大多數(shù)當(dāng)?shù)厥牵玻ィ桓笔称穲?bào)價(jià)調(diào)理基金，２元／平方米，有些當(dāng)?shù)夭槐亍?/p>

七、規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)首要包含以下方面：１、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的０．５％買(mǎi)賣(mài)雙方各交０．２５％，（住所３元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不必交）。２、《房子權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，可是都不超越１００元。３、《土地運(yùn)用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，可是都不超越１００元。

各式各樣算下來(lái)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交稅達(dá)七種，詳細(xì)在交納時(shí)會(huì)有中介人員幫助核算，但我們自個(gè)要做到心中有數(shù)才行。