賣(mài)房合同中包含的內(nèi)容都是關(guān)于交易過(guò)程中各種問(wèn)題的明細(xì)標(biāo)記，是進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程的保護(hù)傘。在簽署賣(mài)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么？看看下面的介紹。

賣(mài)房合同中的內(nèi)容

1、首先進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫(xiě)證件信息、婚姻信息。

2、其次是房屋的相關(guān)信息，例如房屋的建筑面積、住宅類(lèi)型、房屋產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒(méi)有這方面問(wèn)題）等實(shí)際信息，還有相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由房屋的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排。

3、再就是房屋付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過(guò)什么樣的方式分幾次繳納完畢。

4、還有就是稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。

5、后就是在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒(méi)有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒(méi)有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

賣(mài)房合同的注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是常見(jiàn)的糾紛，所以簽署賣(mài)房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問(wèn)題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒(méi)有問(wèn)題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣(mài)房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，房屋的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過(guò)戶(hù)入住之后才辦理這個(gè)事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后。

4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

5、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢(qián)財(cái)。

6、進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是做為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。

7、過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒(méi)有來(lái)到的一方要有公證過(guò)后的委托書(shū)才可以繼續(xù)辦理。

8、雙方好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴(lài)委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

賣(mài)房合同中的內(nèi)容是日后辦理過(guò)戶(hù)以及完成交易的重要依據(jù)，所以書(shū)寫(xiě)的時(shí)候復(fù)印的一面也要清楚，不可模糊。而且公證過(guò)后的賣(mài)房合同才能算是交易的保護(hù)傘。合同簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)也要祥記于心，避免有什么模糊的問(wèn)題發(fā)生，沒(méi)辦法處理。