將別人的房產(chǎn)過度成為自己的房產(chǎn),這并不是簡單的說說或者只是簽訂一個(gè)書面的合同就可以辦到的。在中國,這個(gè)將房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)的國家,想要獲取房產(chǎn),是需要通過法律形式來進(jìn)行辦理的,而我們國家過度房產(chǎn)的方式則是進(jìn)行房產(chǎn)過戶,不僅房屋買賣交易的房產(chǎn)需要過戶。即便是將父母的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己的名下,也需要辦理正規(guī)的過戶手續(xù)。下面,我們就來詳細(xì)的介紹一下父母房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理,父母房產(chǎn)如何進(jìn)行過戶?

父母房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理,父母房產(chǎn)如何進(jìn)行過戶?現(xiàn)實(shí)生活中,對(duì)于父母的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女的名下,主要是通過兩種方式來辦理的。

第一種:房屋贈(zèng)與的形式,即是父母將自己的房產(chǎn)無償?shù)馁?zèng)與給自己的子女。具體的房產(chǎn)過戶手續(xù)流程為:

1.父母與子女間簽訂正規(guī)贈(zèng)與書,并將贈(zèng)與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。需要注意的是,贈(zèng)與書必須是書面形式的,且其中涉及到的房屋情況是需要具體明確的。

2.父母攜帶自己的身份證明、房產(chǎn)證、戶口簿、結(jié)婚證,子女?dāng)y帶身份證明、戶口簿、結(jié)婚證前往房屋所在地的房管進(jìn)行贈(zèng)與過戶手續(xù)登記。

3.雙方前往相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)的交納。房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)中涉及到的稅費(fèi)主要有公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。注:每一項(xiàng)稅費(fèi)都有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),我們?cè)趯?shí)現(xiàn)可以對(duì)其進(jìn)行了解。

4.完稅之后我們將領(lǐng)取到完稅的憑證,之后,我們憑完稅憑證前往房管辦理過戶手續(xù)即可。

第二種:房屋買賣形式。即是父母將自己的房產(chǎn)售賣給自己的子女。這種形式與咱們現(xiàn)實(shí)生活中的二手房買賣交易是一樣的。

1.首先,父母需要與子女簽訂合法正規(guī)的購房合同,之后交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2.雙方帶齊資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行過戶登記,申報(bào)房屋價(jià)格,等待工作人員進(jìn)行審核。

3.在收取到房管給與的核準(zhǔn)通知書之后,雙方前往相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)的交納,二手房買賣涉及到的稅費(fèi)與房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)的稅費(fèi)差不多,少了一項(xiàng)評(píng)估費(fèi)。完稅之后依然可以領(lǐng)取到完稅憑證。

4.之后,我們憑完稅憑證前往房管辦理過戶手續(xù)即可。