說(shuō)到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，可能很多人首先想到的便是二手房的交易，二手房的買賣終是需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)橹挥袑⒎慨a(chǎn)證上的所屬人改為買家，才算是買家真正的擁有了房屋，但是實(shí)際上，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)卻并非是只針對(duì)二手房交易而言的，在現(xiàn)實(shí)生活中，除了二手房買賣之外，還有其他方式的房產(chǎn)過(guò)戶。就比如咱們這里馬上要講述到的房產(chǎn)贈(zèng)與，也是房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)的對(duì)象，下面，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶如何辦理?

　　房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶如何辦理?在日常生活中，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與形式也是一種比較常見的形式，但是嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，卻與二手房交易有著本質(zhì)的區(qū)別。房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的第一步便是需要受贈(zèng)人與贈(zèng)與人雙方簽訂書面的贈(zèng)與書，這與咱們二手房交易過(guò)程中的合同有異曲同工的效果，只是表現(xiàn)形式有所不同的。

　　接下來(lái)，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與書三個(gè)材料，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，契稅的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，完成契約繳納之后便可以領(lǐng)取到契證。

　　雖然說(shuō)咱們的贈(zèng)與書不像二手房買賣中簽訂的合同一樣是需要辦理公證的，但是在咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)中也是存在有公證這個(gè)步驟的。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。也就是說(shuō)，在咱們辦理完契稅的繳納之后就需要辦理這個(gè)公證手續(xù)了。

　　辦理完公證手續(xù)，咱們就可以到房屋所述的房產(chǎn)管理交易辦理相關(guān)的登機(jī)手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

　　上述手續(xù)完成之后，咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也就算是辦理完成了，后就等待房產(chǎn)贈(zèng)與人將其房產(chǎn)移交到受贈(zèng)人手上即可。