房屋的備案制度在全國基本上都普及了，在確認(rèn)備案后，建設(shè)局網(wǎng)站上就可以生成有關(guān)的合同備案記錄，自己以后就可以通過密碼查詢備案的內(nèi)容，就可以比較方便便捷。下面，我就為你們講講什么叫做房屋銷售備案登記？商品房備案是怎樣的？

什么叫做房屋銷售備案登記

房屋銷售備案登記是政府為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質(zhì)量的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。這項(xiàng)工作的目的是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質(zhì)量。房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。

而房屋銷售備案呢，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃和銷售進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)工作站的內(nèi)勤崗去負(fù)責(zé)受理房屋租賃的雙方當(dāng)事人的房屋資料，并認(rèn)真進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查而來的。房屋租賃和銷售，出租人和承租人需要簽訂書面租賃合同，并去房產(chǎn)管理部門登記備案。　

商品房備案是怎樣的

１．商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

２．商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。

商品房銷售時(shí)進(jìn)行商品房銷售備案登記是對(duì)雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開發(fā)商惡意，擾亂市場(chǎng)。上述文章講的就是關(guān)于房屋銷售備案登記的概念和商品房備案是怎樣的的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。