二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程每一處都有費(fèi)用需要交付，可以說是每一處都需要錢才能辦事，所以每一處的費(fèi)用都要了解一下。二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要雙方都帶齊才能辦理房產(chǎn)交易。

二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程有什么費(fèi)用

１·在登記房屋出售信息的時(shí)候，一般是不用交什么費(fèi)用的，因?yàn)檫@部分費(fèi)用是在促成房產(chǎn)交易之后才交付的。沒有促成房產(chǎn)交易是沒有中介費(fèi)的。房屋中介的指導(dǎo)價(jià)是房屋成交價(jià)的２％至３％，多數(shù)中介都會(huì)讓自己的中介收費(fèi)接近３％，有的還將擔(dān)保費(fèi)都加在里面一起收費(fèi)，不同的中介有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這部分要在實(shí)際辦理中咨詢。

２·在房產(chǎn)交易和稅務(wù)部門需要交付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，稅費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)要看多方面的因素。例如普通住房出售的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅·營業(yè)稅·土地稅·印花稅，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，除了印花稅都免，這是指的一套住房。有兩套以上住房的，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年也需要交付個(gè)人所得稅，出售的房屋面積在１４０平米以上的還要交付營業(yè)稅。

３·出售的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的，在五年之內(nèi)交易，沒有什么稅費(fèi)，在產(chǎn)權(quán)滿五年之后交易的，需要補(bǔ)交土地出讓金，其他的費(fèi)用與普通住房是一樣的。

４·購房的一方在購房的時(shí)候，所購是自己的首套住房的，契稅是按照房屋的面積而定的，１４０平米以上的建筑面積，是房屋成交價(jià)的３％，９０平米以下的建筑面積，是房屋成交價(jià)的１％，９０平米至１４０平米之間，是房屋成交價(jià)的１．５％．購買的不是自己的首套住房，還有其他房產(chǎn)的，契稅沒有面積限制，都是房屋成交價(jià)的３％．

５·領(lǐng)取新的房產(chǎn)證的時(shí)候，需要交付工本費(fèi)。

二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)

１·出售房屋的一方需要提供的手續(xù)資料有：個(gè)人的身份證件及復(fù)印件，房屋的房產(chǎn)證，房屋的土地證，婚姻關(guān)系證明，戶口簿，產(chǎn)權(quán)共有人的書面委托書等，這是基本的資料，其他的特殊情況還有像是經(jīng)濟(jì)適用房·拍賣房產(chǎn)·繼承房產(chǎn)等，這樣的房產(chǎn)交易情況需要添加符合房產(chǎn)交易的其他文件，再有就是完稅的憑證。

２·購買房屋的一方需要提供的資料有：個(gè)人身份證件及復(fù)印件，戶口簿，需要自己的配偶一起辦理房產(chǎn)過戶的，需要帶上配偶的身份證件及復(fù)印件，再有就是完稅的憑證。

３·雙方攜帶齊相關(guān)的證件就可以辦理二手房轉(zhuǎn)讓。

二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程的費(fèi)用都是辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要用到的，不僅要帶齊證件，稅費(fèi)也要交付完才能辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。