在我國(guó)，國(guó)有資產(chǎn)預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記是一種法律行為，它的結(jié)果就是以法律文件的形式表現(xiàn)出來(lái)的，具有法律的效力并受到法律所保護(hù)一種產(chǎn)權(quán)登記。下面，我就為你們講講預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證的流程是什么？

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶多長(zhǎng)時(shí)間

根據(jù)我國(guó)的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，都是由國(guó)務(wù)院規(guī)定的。”根據(jù)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房預(yù)購(gòu)人取得房屋權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

辦理商品房預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)，可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋買賣交易的合法性和 性進(jìn)行確認(rèn)，有效保證了買賣雙方的權(quán)益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。開(kāi)發(fā)商與承購(gòu)人簽定合同后，應(yīng)在簽約起30日內(nèi)向管理部門(mén)登記備案手續(xù)。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶流程是什么

１．預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶交易辦證的工作流程大致就是業(yè)主要先向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，然后到大廳受理（1個(gè)工作日）并且同時(shí)發(fā)布公告，再交由交易辦理：驗(yàn)證、大證確認(rèn)、核積、審查資料、錄入資料（7個(gè)工作日）等等，再經(jīng)過(guò)審批之后、發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表，完稅（財(cái)稅部門(mén)辦理），產(chǎn)權(quán)處辦理：審核各類完稅等等。

２．房屋預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示形式，也就是說(shuō)購(gòu)房者想要獲得房屋產(chǎn)權(quán)必須到房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果購(gòu)房者僅僅是繳納了房款而未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，不能拿獲得房屋權(quán)，相關(guān)的房款只能依據(jù)債權(quán)關(guān)系取回。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證是指國(guó)有的資產(chǎn)管理部門(mén)代表國(guó)家對(duì)房屋這類國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行登記，依法確認(rèn)國(guó)家對(duì)國(guó)有資產(chǎn)房屋的權(quán)以及被企業(yè)的單位所占有、使用我國(guó)的國(guó)有資產(chǎn)房屋的法律行為。上述文章講的就是關(guān)于預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間和預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證的過(guò)戶流程是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。