自己的私有住房在在出售時(shí)要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，要了解清楚好過(guò)戶(hù)的手續(xù)和流程，帶上需要用到資料，做好一切準(zhǔn)備，能起到事半功倍的效果，省時(shí)又省力。那么下面，我就為你們講講出售私房要辦理哪些過(guò)戶(hù)手續(xù)？辦理私房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)要在哪里辦理？

出售私房要辦理哪些過(guò)戶(hù)手續(xù)

１．有房權(quán)證書(shū)的話(huà)需要通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的方式到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，沒(méi)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的話(huà)找村委改改名字就行了，還不用交稅。房屋繼承，首先要辦理遺產(chǎn)繼承公證，然后憑著公證書(shū)去交易辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。當(dāng)然也可以通過(guò)法院訴訟后根據(jù)法院文書(shū)前往交易辦理更名。公證的話(huà)，公證費(fèi)用是房屋市場(chǎng)價(jià)的2％。

２．雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。

３．房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。

出售私房過(guò)戶(hù)手續(xù)在哪里辦理

出售私房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)要去交易辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)。下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料。轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等等。

房屋過(guò)戶(hù)是受到法律所保護(hù)的，在過(guò)戶(hù)時(shí)如果發(fā)生了糾紛可以尋求法律的幫助，但是如果一切都按規(guī)定去做基本上是不會(huì)發(fā)生糾紛的。所以上述的文章講的就是關(guān)于出售私房要辦理哪些過(guò)戶(hù)手續(xù)和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)要在哪里辦理的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。