通過(guò)中介賣(mài)房需要注意哪些問(wèn)題，下文中小編為整理了相關(guān)內(nèi)容，提醒想要通過(guò)中介的賣(mài)房的朋友注意。

1.小心自己的房子成為別人的“托兒”

有的售房者的家里經(jīng)常會(huì)有中介帶著人來(lái)看房，售房者每次都很高興的介紹，但總是沒(méi)有賣(mài)出去。很大的可能就是自己的房子已成為別人的“托兒”。

在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，這樣的情況叫做 “ABC”帶看法，實(shí)際上就是一種對(duì)比法。比如，中介為了賣(mài)出去性價(jià)比比較高的 A房源，就會(huì)找一套正常性價(jià)比的B房源，和一套報(bào)價(jià)較高、性價(jià)比較低的C房源。然后，經(jīng)紀(jì)人會(huì)帶著購(gòu)房者先看C房源，再看B房源，后購(gòu)房者一看到A房源，就會(huì)覺(jué)得“”，這樣在心理上就會(huì)產(chǎn)生認(rèn)同感。

應(yīng)對(duì)方法：如果自己的房子真的成為了別人的“托兒”，那么售房者應(yīng)該怎么辦呢？售房者可以與周邊相似房源作對(duì)比，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整自己的報(bào)價(jià)，不要報(bào)的太高導(dǎo)致賣(mài)不出去。此外，售房者還需要經(jīng)常與房產(chǎn)中介溝通及時(shí)了解行情，及時(shí)應(yīng)對(duì)采取調(diào)整措施。

2.中介不讓售房者與購(gòu)房者直接聯(lián)絡(luò) 阻止雙方談價(jià)格

很多中介會(huì)告誡售房者看房的時(shí)候不要表現(xiàn)的太熱情，不然會(huì)讓購(gòu)房者認(rèn)為是急于出手的房子而壓低價(jià)格。總之是交代售房者不要與購(gòu)房者談價(jià)格而是自己與購(gòu)房者談價(jià)格，這讓很多售房者認(rèn)為有道理且信以為真。但事實(shí)真的是這樣嗎？

其實(shí)，房產(chǎn)中介這樣做的目的就是為了防止交易雙方私下溝通聯(lián)系。不僅對(duì)售房者說(shuō)這樣的話，對(duì)購(gòu)房者也有“單方協(xié)定”。

應(yīng)對(duì)方法：與購(gòu)房者多溝通確定市場(chǎng)報(bào)價(jià)。其實(shí)售房者制定房屋價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)就是購(gòu)房者的接受程度。但是，房產(chǎn)中介總是一方面要求售房者，另一方面又要求購(gòu)房者加價(jià)。房產(chǎn)中介阻止交易雙方見(jiàn)面就讓房主對(duì)自己的定價(jià)也沒(méi)有很好地把握。所以，售房者一定要積極的與購(gòu)房者溝通，對(duì)價(jià)格和市場(chǎng)要多了解，確保自己房源的終報(bào)價(jià)貼合市場(chǎng)。

以上就是小編為大家整理的通過(guò)中介賣(mài)房一定要警惕的貓膩。