物業(yè)費的繳納是每一位業(yè)主應該做的事，但是因為數(shù)額不小，所以不少人都會找理由拒交物業(yè)費。可是，拒交物業(yè)費是需要承擔一定責任的，所以你必須避開這幾個誤區(qū)。

1、 不居住、未使用可拒交物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。因此，即使買了房沒住，一樣還是要繳納物業(yè)費的。

2、 人身、財產(chǎn)受到損失可拒交物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。也就是說，你可以追究物業(yè)公司的責任，但是物業(yè)公司還是履行了服務合同，因此你不可以拒交物業(yè)費。

3、 未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費

根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務，就應該按照實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司繳費。

4、 物業(yè)服務質(zhì)量不合格可拒交物業(yè)費

物業(yè)服務質(zhì)量不合格不代表物業(yè)公司沒有履行物業(yè)合同，業(yè)主可以依法追究違約責任，要求繼續(xù)履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業(yè)費。

5、 物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營可拒交物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位或共用設施進行經(jīng)營的，應征得業(yè)主、業(yè)主大會同意，所得收益應主要用于補充專項維修資金等。所以說，如果物業(yè)公司確實占用了公用區(qū)域或設備，但收益是拿來補充專項維修資金了，業(yè)主一樣不能拒交物業(yè)費。

6、 原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。所以說，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費。