商鋪的維修基金是用于公共設(shè)施維修的款項(xiàng)，維修基金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，權(quán)歸交納人。那么，如何查詢商鋪是否已繳納維修基金？在哪里查詢商鋪是否已繳納維修基金？

如何查詢商鋪是否已繳納維修基金？

首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購(gòu)房屋的全部信息，你也可以到當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="土地出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、典當(dāng)?shù)确康禺a(chǎn)市場(chǎng)行為。">房地產(chǎn)交易查詢或憑購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢。

按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的2－3收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的，具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

按照規(guī)定，房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是房屋維修基金＝購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

在哪里查詢商鋪是否已繳納維修基金？

到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你的，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)多少錢，不會(huì)有開(kāi)發(fā)商不給繳納的。如果有房本，還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢。

根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理。根據(jù)《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有效證件到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)查詢。

以上就是如何查詢商鋪是否已繳納維修基金，以及在哪里查詢商鋪是否已繳納維修基金的全部?jī)?nèi)容，商鋪結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。