很多人買房時(shí)，關(guān)注房屋的價(jià)格、戶型、樓層、容積率和綠化率。但卻忽視了重要的一點(diǎn)，那就是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。正所謂，買房一陣子，物業(yè)一輩子。物業(yè)的好壞，要在入住后才能體會到。

1、環(huán)境

好物業(yè)，能夠定期對花草樹木進(jìn)行修理、施肥，保證花草樹木的健康生長，為業(yè)主提供一個(gè)舒適的環(huán)境。

壞物業(yè)，不管不顧，冬天來了不給樹木披上“保護(hù)衣”，不做好防護(hù)工作，花草樹木長勢一般。

2、衛(wèi)生

好物業(yè)，小區(qū)公共區(qū)域干凈整齊。樓梯道、樓下、小區(qū)里沒有垃圾堆積，電梯墻、電梯里擦得锃亮。

壞物業(yè)，一年四季不見公共區(qū)域有人打掃。小區(qū)內(nèi)到處散落著樹葉、電梯內(nèi)和樓道走廊經(jīng)常有垃圾、夏天垃圾箱的果皮紙屑散發(fā)惡臭。

3、安保

好物業(yè)，保安定時(shí)巡邏，對進(jìn)出的業(yè)主有禮貌。外人來訪時(shí)，會進(jìn)行嚴(yán)格的登記或與業(yè)主確認(rèn)才能放行。

壞物業(yè)，小區(qū)可以隨意進(jìn)出，門禁成擺設(shè)。在小區(qū)擺放的電動車被偷了，也沒有人管。

4、服務(wù)

好物業(yè)，家里的煤氣、水、電等出現(xiàn)了問題，第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)會及時(shí)安排人員前來處理，而且服務(wù)態(tài)度好，為業(yè)主省不少心。

壞物業(yè)，打電話給物業(yè)，電話時(shí)常沒有人接，處理問題也不及時(shí)。

5、停車問題

好物業(yè)，小區(qū)車輛停放有序，合法收取停車費(fèi)。

壞物業(yè)，小區(qū)車輛停放無秩序，橫七豎八，見縫插針，違法收取停車費(fèi)。

6、房屋維修

好物業(yè)，小區(qū)樓外墻、公共設(shè)施經(jīng)常維修，即使十多年過去了，看起來也是那么新。

壞物業(yè)，基本不會對小區(qū)公共設(shè)施、樓外墻檢查維修。

7、電梯檢修

好物業(yè)，定期對電梯進(jìn)行檢修和維修，以保證電梯的運(yùn)行安全。

壞物業(yè)，電梯下次檢修日期，永遠(yuǎn)都寫著今年年底。電梯內(nèi)燈壞了沒有人管，業(yè)主反饋過的電梯驚魂問題，下次依舊出現(xiàn)同樣的問題。

8、消防問題

好物業(yè)，定期檢查消防通道有無雜物，對于有雜物的地方，及時(shí)處理。定期檢查樓道內(nèi)擺放的滅火器是否過期，過期了會及時(shí)更換。

壞物業(yè)，交房時(shí)，有滅火器就得了，才不管幾年后，過期還是沒有過期。

9、信息傳遞

好物業(yè)，小區(qū)停水、停電的通知，會打印好，在小區(qū)單元門內(nèi)張貼，提前告知業(yè)主，業(yè)主好做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

壞物業(yè)，突然就停水停電了，業(yè)主毫無準(zhǔn)備。

10、單元門噪音問題

好物業(yè)，會掛一個(gè)指示牌，溫馨提示業(yè)主輕關(guān)門，以減少對低樓層住戶的噪音污染。

壞物業(yè)，單元門門禁壞了，也不管。

11、活動舉辦

好物業(yè)，遇到大型節(jié)假日，會舉辦一些活動。不僅增進(jìn)鄰里之間的友好關(guān)系，也贏得業(yè)主的信任與支持。

壞物業(yè)，辦活動費(fèi)力，不辦。就是辦活動，各家也得先交一筆錢！

12、運(yùn)動健身

好物業(yè)，定期對運(yùn)動休閑設(shè)置進(jìn)行維修，以方便和豐富業(yè)主的生活。

壞物業(yè)，健身設(shè)施擺在那，你愛用不用，壞了不關(guān)我們什么事。游泳池也懶得清理，太麻煩！

物業(yè)的好壞，直接關(guān)系到居住舒適度的高低。而且，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，物業(yè)也是影響房屋價(jià)值高低的重要因素。因此，在買房時(shí)，不可忽視物業(yè)的重要性。