房屋買賣中重要的一個環(huán)節(jié)，就是所謂的房產(chǎn)過戶。房子在過戶過程中必然需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。很多人問那到底要準(zhǔn)備哪些資料，如何辦理房子過戶的手續(xù)呢？在此向大家來介紹一下具體所需資料及其如何辦理房子過戶。

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料：

１、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

２、申請人身份證明；賣方需要的材料：首先無論我們?nèi)マk什么手續(xù)都要提供一個證明自己的證件那就是身份證。所以在過戶時也要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份。還有一個重要的證件就是證明房子身份的證件房產(chǎn)證，房產(chǎn)證要原件。如果你是一個已婚認(rèn)識的話，你要提供你的結(jié)婚證的原件及其復(fù)印件各一份。買方需要的材料：買方資料大致與賣方資料相同，在買方資料里是沒有房產(chǎn)證這一項的。

３、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

４、如果你的房子是抵押中的話，那么你應(yīng)當(dāng)提供抵押人的書面確認(rèn)函；

５、如果你的房子屬于政府的福利房，屬于國家政策性房屋的話，那需要你提供負(fù)責(zé)相關(guān)部門的文件批復(fù)；

６、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

７、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件

房產(chǎn)過戶的手續(xù)：　

先進行訂房買賣合同的一個簽訂流程（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，例如比較重要的幾個環(huán)節(jié)，怎么付款，如果需要分期的話需要分幾期進行付款。一般的首付是百分之三十，去到房產(chǎn)過后的時候，當(dāng)日過戶付百分之六十，后拿到房產(chǎn)證后付給賣家后的百分之十。房產(chǎn)證過戶辦理六個流程：

１、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

２、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

３、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

４、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

５、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

６、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋權(quán)證》更名手續(xù)。

以上７條房子過戶需要準(zhǔn)備的資料以及６個辦理過戶的流程，大家應(yīng)該有所了解了。在辦理過戶的時候我們應(yīng)清晰知道需要準(zhǔn)備及其辦理流程，這樣才能提高效率。