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上海：加快轉變發展方式集中推進城市更新行動構建全周期更新模

財政部：上半年房產稅收2618億增12% 土地增值稅降17.6%

2025上半年國有土地出讓收入14271億元同比下降6.5%

浙江臺州椒江區12.49億掛牌一宗住宅用地

綠城64.719億奪北外灘地塊樓面價13.6萬/㎡刷新記錄

深圳7月二手房錄得量或再破5000套

重慶4區擬再回收2161畝存量閑置土地預計回收總價33.9億元

華潤聯合杭州交投、杭州地鐵26.85億斬獲西湖區TOD地塊

戴德梁行：大灣區樓價仍存下調壓力

廣州土拍再現民企拿地云山壹號11.37億奪得白云龍歸宅地

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2	紫金華庭房在林中,人在樹下
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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
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2	長清	建邦原香溪谷	146
3	歷城	中糧·祥云	67
4	章丘	中鐵·諾德生態城	52
5	歷城	中新·錦繡天地	66
6	歷城	城投綠城·深藍時光	47
7	長清	中建長清湖	224
8	歷下	璟園	72
9	章丘	交悅投資廣場	48
10	歷下	保利·瓏譽	25

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樓盤動態隨時掌握

湖州吳興區6.54億掛牌1宗宅地預計8月6日出讓

7月16日，湖州吳興區掛牌草田漾單元TH-10-03-02B號宅地，計劃于8月6日出讓。該地塊出讓面積7.29萬平方米，容積率1.0-1.5，可建面積約10.94萬平方米。據了解，地塊建筑密度限制為30%以下，建筑高度不得超過60米。此次掛牌起始價6.54億元，折合樓面價10322元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-07-17
深圳寶安一宅地調整規劃后重新掛牌起始價64.09億元

7月16日，深圳市發布國有建設用地使用權出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業為18350.00平方米，物業服務用房為300平方米，社區配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。

深圳深圳樓市

2025-07-17
湖州吳興區6.54億掛牌1宗宅地預計8月6日出讓

7月16日，湖州吳興區掛牌草田漾單元TH-10-03-02B號宅地，計劃于8月6日出讓。該地塊出讓面積7.29萬平方米，容積率1.0-1.5，可建面積約10.94萬平方米。據了解，地塊建筑密度限制為30%以下，建筑高度不得超過60米。此次掛牌起始價6.54億元，折合樓面價10322元/平方米。

土地市場土地交易

2025-07-17
南京兩地塊底價19.94億元成交金茂15.5億落子江寧

7月16日，南京市江寧區和六合區共2宗涉宅用地成功出讓，總土地出讓面積112754.7平方米，總規劃建筑面積198036.3平方米，總起始價19.94億元人民幣，最終兩地塊均以底價成交，共收金19.94億元。其中，江寧區天元中路以北、竹山路以西地塊編號NO.2025G39，土地出讓面積79416.74平方米，規劃建筑面積129120.04平方米，建筑限高80米，用地性質為Rb商住混合用地、Rc基層社區中心用地，起始價15.49億元，起始樓面價11997元/平方米。該地塊最終由北京方興亦城置業有限公司（金茂）以底價15.49億元競得，成交樓面價11997元/平方米，溢價率0%。根據出讓要求，競得人須出資建設A分區內軌道交通竹山路站換乘站房，總建筑面積5400平方米，建設費用為3596.26萬元，建成后產權須無償移交南京地鐵集團。

土地市場土拍土地交易

2025-07-17
武漢硚口區房地產新政正式實施

7月15日，武漢硚口區鞏固房地產市場穩定態勢若干措施正式開始實施。具體措施包括持續推進住房以舊換新、全面推行城市更新購房消費券、實施惠民購房補助、助力高層次人才購房安居等。

武漢武漢樓市

2025-07-17
成都保租房租金公積金直付服務正式接入住房保障服務平臺

7月16日，成都市住建局與成都公積金中心聯合宣布，成都保租房租金公積金直付服務正式接入成都市住房保障服務平臺，為當地公積金繳存人提供一站式便捷服務。該服務允許符合條件的保租房在租繳存人通過“天府市民云”APP申請公積金直付，以支付租金。該服務的申請條件包括：申請人需在成都市無房，已婚繳存人需夫妻雙方名下無房，未婚繳存人僅需本人名下無房；已連續足額繳存公積金滿3個月；保租房租賃合同已在住建部門登記備案。滿足條件的繳存人可通過“天府市民云”APP登錄成都市住房保障服務平臺，選擇“公積金直付”業務進行辦理。

公租房

2025-07-17
杭州發布2025年度住房公積金調整工作通知

7月16日，杭州公積金管理中心日前發布關于開展2025年度住房公積金調整工作的通知。根據國務院《住房公積金管理條例》《杭州住房公積金管理委員會關于明確杭州市計算住房公積金繳存基數上下限工資口徑的通知》（杭房公委〔2019〕5號）《杭州住房公積金管理委員會關于繼續執行住房公積金繳存比例浮動區間政策的通知》（杭房公委〔2020〕6號）以及杭州市靈活就業人員繳存住房公積金等有關規定，現就我市2025年度住房公積金調整有關事項通知如下：

土地市場土拍

2025-07-17
北京：擴大提取公積金直付房租業務試點范圍，增“按季直付”選項

7月15日，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步擴大提取住房公積金直付房租業務試點范圍的通知》表示，為充分發揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費需求，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）進一步擴大提取住房公積金直付房租業務（以下簡稱“直付房租”）試點范圍。優化提取措施方面，劃轉房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉可提取的住房公積金至住房出租機構賬戶，用于支付房租。業務申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內。自本通知發布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人，可申請“直付房租”業務，支持存量合同辦理，擴大業務覆蓋范圍。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點住房出租機構自行協商支付。

公積金

2025-07-16
國家統計局：6月份70個大中城市商品住宅價格同比降幅繼續收窄

國家統計局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續收窄。國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2025年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。 6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。

國家統計局

2025-07-16
國家統計局：房地產筑底需要一個過程但總體朝止跌回穩方向邁進

7月15日上午10時，國新辦舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經濟運行情況。會上，盛來運就今年上半年房地產市場運行情況發表其看法。盛來運提到，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。 “從政策效果看，主要表現在三個方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

國家統計局

2025-07-16
濱江、綠城近30億元分食杭州兩地塊最高溢價率12.75%

7月15日，杭州2宗地塊開啟限時競價，分別位于錢塘區下沙單元、余杭區西站新城單元，最終全部溢價成交，成交總價29.86億元，最高溢價率12.75%。

綠城

2025-07-16
廣州天河區棠東城中村改造項目工程咨詢機構招標

7月15日，廣州市天河區棠東城中村改造項目可行性研究報告編制招標公告發布，標志著棠東舊改項目即將提速。此次招標旨在公開選取工程咨詢機構，為棠東村改造提供專業咨詢服務。棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區建筑拆除改造及基礎設施配套建設。招標公示顯示，棠東村改造規模僅占全村280公頃的一小部分，體現了先小規模首開區的改造思路。

城中村改造

2025-07-16
華潤置地6月份購入4地塊總對價19.8億元

華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團就該等士地收購應付的益對價約為人民幣19.8億元. 北京大興區大興產業園項目總建筑面積為89,781平方米，權益對價3.87億元；西安浐灞國際港林蔭路住宅項目總建筑面積為76,440平方米，權益對價5.46億元；合肥經開區和雅路西住宅項目總建筑面積為33,235平方米，權益對價3.45億元；合遒肥經開區和雅路東住宅項目總建筑面積為69,100平方米，權益對價7.06億元。

華潤置地

2025-07-16
招商蛇口21.55億斬獲深圳前海1宗宅地溢價率約86.1%

7月14日下午，深圳市南山區出讓1宗位于前海的宅地，宗地號T201-0232，該地塊建筑面積2.56萬平方米，掛牌起始價11.58億元。經過158輪報價，深圳市招榕置業有限公司（招商蛇口）以21.55億元拿下前海宅地，溢價率約86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作區南山街道樞紐一街北側，土地用途為二類居住用地，土地使用年限70年；土地面積8287.15平方米，建筑面積2.56萬平方米，容積率3.1，掛牌起始價11.58億元。

土地交易招商蛇口

2025-07-15
萬科上半年實現銷售金額691.1億通過存量盤活回款57.5億

7月14日，萬科企業股份有限公司發布2025年半年度業績預告。萬科預計2025年半年度業績將出現虧損，主要原因如下：（一）房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。（二）結合行業、市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口升高，新增計提了資產減值。（三）部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。另據披露，報告期內，萬科保持生產經營穩定，按期保質完成了超4.5萬套房的交付；實現銷售金額691.1億元，回款率超過100%；實現大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來公司已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；經營服務類業務整體保持增長勢頭，經營效益在行業細分領域保持前列。公司繼續獲得各類金融機構支持，加快債務風險化解。上半年合并報表范圍內新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。

萬科

2025-07-15
打通一二手房市場鏈條青島住房“以舊換新”政策升級

7月14日，青島市發布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構建“政府引導+政策支持+市場運作”框架。作為全國較早探索城市，此舉旨在穩樓市與惠民生雙贏。新政平臺已上線，收到市民申請4400余套。規則明確：房齡20年內、產權清晰二手房可置換，新房面積或總價須高于舊房；舊房價格由三家機構獨立評估取中間值，居民可自愿退出。國企和社會資本同步進場，市級財政補貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優鮮賣”聯動開發商和中介提供三方協議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計劃收購不少于1200套舊房，優先轉化為保障性租賃住房或長租房。

樓市樓市政策青島

2025-07-15
湖北：鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當金額或面積的購房補貼

7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發《關于加快完善生育支持政策體系更加務實有效建設生育友好型社會的若干措施》。其中，《若干措施》提出，擴大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當金額或面積的購房補貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據實際情況進一步提高上浮比例。鼓勵各地結合實際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實際房租支出超過提取限額標準的，可按照實際房租支出提取住房公積金。

樓市新政

2025-07-15
長沙：鼓勵住房領域“以舊換新”，穩步推進房票安置

7月14日，長沙市住建局等12部門聯合印發《關于進一步優化房地產發展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實施“以舊換新”購房補貼、針對多子女家庭購房套數認定核減、推進房票安置等一系列新政。據了解，該《通知》是在全面落實《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的基礎上，重點圍繞購房補貼政策優化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進一步激發市場活力，推動長沙房地產市場平穩健康發展。

房地產

2025-07-15
空港自貿天宇房地產4.81億元拿下陜西西咸新區空港新城宅地

近日，西安西咸新區空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價款48125萬元，由陜西空港自貿天宇房地產開發有限公司競得。該地位于空港新城底張片區天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價550萬元/畝，成交樓面單價4125元/平方米，起始價和成交價均為48125萬元。

土地交易

2025-07-14
北京：支持提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金貸款

7月10日，《北京市深化改革提振消費專項行動方案》發布。其中，在優化住房消費新供給方面提出，進一步發揮住房公積金促進作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關業務。

公積金

2025-07-14

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