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近日，上海市發(fā)布《上海市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進本市城中村改造工作的實施意見》，意見指出，改造范圍主要是位于中心城區(qū)周邊、老城鎮(zhèn)地區(qū)（撤制鎮(zhèn)）、城鄉(xiāng)結(jié)合部，以集體建設(shè)用地為主，現(xiàn)狀為村民宅基地和其他用地相互交織，被城鎮(zhèn)建成區(qū)包圍或基本包圍的自然村。將群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村優(yōu)先納入改造范圍。

8月29日，上海楊浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布定海社區(qū)I10-01地塊歷史風(fēng)貌保護項目實施主體候選人遴選公告。 該地塊位于楊浦濱江南段區(qū)域，建設(shè)用地面積2.86萬平方米，規(guī)劃為二類住宅用地，容積率1.3，地上計容面積3.72萬平方米，起拍價28.47億元，樓面價7.65萬元/平方米，保證金5000萬元，將于9月28日舉行專家評審。

8月30日，南京成功出讓4幅宅地，總收金約30.76億元。安德門G58地塊，經(jīng)過1輪競拍，被南京頤軒置業(yè)有限公司（頤居建設(shè)）以18億總價拿下；谷里G59地塊經(jīng)過170輪競拍，被江蘇成章置業(yè)有限公司以8.02億元總價拿下，溢價率44.2%；新區(qū)G10地塊，經(jīng)過1輪競拍，被南京新居置地有限公司以1.2169億元總價拿下；新區(qū)G11地塊，經(jīng)過1輪競拍，被南京新居置地有限公司以3.5193億元總價拿下。

據(jù)悉，華城新產(chǎn)業(yè)是華潤置地產(chǎn)業(yè)平臺公司。華城新產(chǎn)業(yè)側(cè)重于產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)，在華南區(qū)域布局了佛山南海潤慧科技園一期、華南生命健康科技（惠州）產(chǎn)業(yè)示范園、佛山南海潤慧科技園二期、廣州潤城生命科學(xué)園等項目。

8月26日，北京市順義區(qū)成功出讓一宗涉宅用地，成交價為10.3億元人民幣。該地塊編號為京土儲掛（順）[2025]025號，位于順義區(qū)薛大人莊村，土地面積為2.3萬平方米，規(guī)劃建筑面積為3.68萬平方米，容積率為1.6，建筑限高40米，起始價和成交價均為10.3億元，成交樓面價為27989元/平方米，溢價率為0%。地塊最終由北京懋源鴻竺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價競得。

8月27日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，宣布將對福州市土地發(fā)展中心持有的中海萬錦花園9#101、建發(fā)領(lǐng)峰花園3#103等302套住宅進行打包轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為電子競價。此次轉(zhuǎn)讓涉及的住宅分別位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)連洋西路169號的中海萬錦花園項目和晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)浦下路16號的建發(fā)領(lǐng)峰花園項目，總建筑面積約為26814.95平方米。 本次轉(zhuǎn)讓的住宅均為未裝修空置狀態(tài)，其中建發(fā)領(lǐng)峰花園的21套住宅已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，而中海萬錦花園的281套住宅的不動產(chǎn)權(quán)證仍在辦理中。受讓方需滿足境內(nèi)法人、其他組織或具有完全行為能力的自然人等資格條件，且項目接受聯(lián)合競買。掛牌價為53839.096666萬元，平均單價為20078.01元/平方米，競價保證金為10767.819333萬元，保證金到賬截止時間為2025年9月23日17時。

8月28日，青島市西海岸新區(qū)兩宗住宅用地發(fā)布出讓公告，分別位于珠光路北和東岳中路南，總建面約25萬平方米，起拍總價8.43億元。此次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣將于2025年9月15日10:00開始，出讓文件已對外發(fā)布。

8月28日，福州市連江縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將于2025年9月17日上午10時在連江縣公共資源交易服務(wù)中心第一開標室，以拍賣方式出讓三幅位于青塘片區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)。此次拍賣涉及的地塊總面積為132.63畝，起拍價合計為46830萬元。

8月28日，青島西海岸新區(qū)發(fā)布四宗住宅用地出讓公告，涉及膠州灣東路北和鏡臺山路東的地塊。四宗地塊總面積約16萬平方米，總建筑面積約30.8萬平方米，拍賣起始總價11.2億元人民幣，拍賣定于9月17日10:00進行。

8月28日，江蘇無錫出讓3宗地塊，總出讓面積約12.9萬平方米，起拍總價約28.7億元。 最終，3宗地塊皆以底價成交，XDG-2025-24號地塊成交總價46185萬元，樓面價15807元/㎡，由梁城美景科技發(fā)展(江蘇)有限公司竟得；XDG-2025-31號地塊成交總價74175萬元，樓面價19612元/㎡7，由無錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司競得；XDG-2025-27號地塊成交總價166953萬元，樓面價14156元/㎡，由無錫宜居投資發(fā)展有限公司競得。3宗地塊總收金28.73億元。

8月28日，成都土地市場迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積59950.12㎡，總規(guī)劃建筑面積133047.32㎡，總起始價7.42億元。最終，2宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交，共收金7.62億元。 此次出讓的地塊中，郫都區(qū)犀浦街道地塊編號PD2025-10(X12-1)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積12707.84㎡，規(guī)劃建筑面積31769.6㎡，容積率2.5，起始樓面價6800元/㎡，起始價2.16億元。最終成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司（邦泰）以樓面價6800元/㎡競得地塊，折合總價2.16億元，溢價率0%。

8月28日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）發(fā)布2025年半年度報告。 報告期內(nèi)，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)收入514.85億元，較去年同期的512.73億元增長0.41；歸屬于上市公司股東的凈利潤為14.48億元，較去年同期的14.17億元同比增長2.18%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為9.62億元，較去年同期的13.99億元同比下降31.23%。利潤總額31.08億元，同比增長5.05%；綜合稅前毛利率14.38%，同比提升2.39個百分點；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率1.26%，同比提升0.27個百分點。

日前，河南省南陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，該措施自8月13日起施行，有效期至2026年12月31日，旨在支持剛性和改善性住房需求，提振市場信心，促進南陽市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

?8月25日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），包括調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個人住房信貸以及完善個人住房房產(chǎn)稅等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

8月25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》。

8月25日，紹興新昌縣掛牌1宗商住用地，預(yù)計9月16日出讓。 該地塊位于南明街道鐘樓下編號2025-1號，出讓面積3.92萬平方米，容積率1.05-1.2，規(guī)劃建筑面積4.71萬平方米，其中住宅占比不低于3.96萬平方米，商業(yè)部分限建500-5000平方米。地塊起價2.86億元，住宅與商業(yè)起價分別為2.83億元和290萬元，起始樓面價6075元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊開發(fā)商需配建建筑面積不小于2000平方米的社區(qū)服務(wù)中心，軟硬件配置標準不低于2000元/平方米，移交新昌縣國資國企發(fā)展促進中心。同時需在西南角建設(shè)不少于500平方米的公共口袋公園，兩項配套須與主體工程同步建設(shè)。

近日，據(jù)消息，位于廣州海珠區(qū)燕子崗沙溪小區(qū)推進自主改造。目前沙溪小區(qū)處于意愿征詢階段，廣泛征集居民意見。 沙溪小區(qū)位于海珠區(qū)燕子崗，地段成熟，改造成功后將極大提升業(yè)主生活水平。該小區(qū)外立面及樓道年久失修，與樓齡超30年的得勝崗大院相比，沙溪小區(qū)房屋條件更差，普通修繕難以有本質(zhì)提升。 2024年廣州發(fā)布《廣州市城鎮(zhèn)危舊房改造實施辦法（試行）》，國有土地上的危舊房可通過整體拆除翻建方式改造，優(yōu)化房屋使用功能與配套設(shè)施。沙溪小區(qū)因此獲得翻盤機遇。

8月25日，央行上海總部發(fā)布通知稱，根據(jù)中國人民銀行關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款利率政策規(guī)定以及上海市政府調(diào)控要求，現(xiàn)對上海市商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制進行調(diào)整，有關(guān)事宜具體如下： 一、在利率定價機制安排方面，上海市商業(yè)性個人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房。 二、根據(jù)上海市房地產(chǎn)市場形勢及上海市政府調(diào)控要求，上海市市場利率定價自律機制指導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)做好落實工作，規(guī)范市場競爭行為，維護市場秩序。 三、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。 四、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務(wù)，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費者合法權(quán)益，確保有關(guān)工作平穩(wěn)有序進行。

8月25日，惠州市惠城區(qū)金山新城湖山片區(qū)JSH-B04-30-01地塊成功出讓，成交價為6.22億元人民幣。 該地塊用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積為5.76萬平方米，規(guī)劃建筑面積12.68萬平方米，容積率為2.20，出讓年限為70年，起始樓面價為4906元/平方米。惠州市海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中海）以底價競得該地塊，成交樓面價與起始樓面價持平，溢價率為0%。

8月25日，南京市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2025年寧出第24號），共推出7幅地塊，包括6幅二類居住用地和1幅老年公寓用地，總面積約30.67公頃，起拍總價44.45億元人民幣。 這些地塊將于9月24日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。 其中，NO.2025G57地塊為雨花臺區(qū)雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西寇路以東、吉祥路以北地塊。東至綠羅路，南至吉祥路，西至西寇路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積39678.47㎡，容積率1.01＜Far≤1.5，建筑高度≤60米。掛牌起始價72000萬元。 NO.2025G64地塊為棲霞區(qū)仙林街道元化路以東、廣志路以北地塊。東至現(xiàn)狀，南至廣志路，西至元化路，北至現(xiàn)狀。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積37817.76㎡，容積1.01＜Far≤1.5，建筑高度≤35米。掛牌起始價90800萬元。