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實時熱文

加快推進“兩舊一村”改造上海今年計劃啟動25個城中村改造

湖南瀏陽出臺樓市新政加大契稅支持力度并支持多子女家庭購房

臺州黃巖區4.26億元掛牌一宗宅地起始樓面價較去年降21.8%

廣州越秀區市客運站地塊掛牌起拍價13.56億元

保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊，樓面價約7000元/平米

旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房

深圳7月二手房錄得量或再破5000套

廣州土拍再現民企拿地云山壹號11.37億奪得白云龍歸宅地

華潤聯合杭州交投、杭州地鐵26.85億斬獲西湖區TOD地塊

戴德梁行：大灣區樓價仍存下調壓力

導購排行

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	55
2	南山	深圳灣1號	71
3	龍崗	佳兆業未來時代大廈	35
4	福田	中信城開紅樹灣	58
5	龍華	縉熙園	3
6	福田	深業上城	62
7	龍崗	鈞濠MIX Park	48
8	福田	海德園	55
9	龍華	鴻榮源尚云花園	27
10	羅湖	東方鳳雅名苑	74

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樓盤動態隨時掌握

成都公積金新政征求意見最低首付15%、額度上浮50%

成都住房公積金管理中心5月6日發布通知，就支持繳存人購買和租賃保障性住房有關政策征求意見建議。此次新政擬加大貸款支持力度，購買保障性住房使用住房公積金貸款時，最低首付款比例降至15%，最高貸款額度上浮50%。具體而言，單人貸款額度由現行60萬元提高至90萬元，雙人由100萬元提高至150萬元。

公積金

2025-05-09
多地落實公積金貸款新政

中國人民銀行宣布自5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，引發廣泛關注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發布通知落實新政，其中不少地區明確存量房貸利率調整政策。截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發布通知落實下調公積金貸款利率新政。

房貸利率房貸

2025-05-09
央行：降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點

5月7日，中國人民銀行行長潘功勝于國新辦新聞發布會稱，個人住房公積金貸款利率下調 0.25 個百分點，五年期以上首套房利率從 2.85%降至 2.6%，其他期限同步調。此舉預計年省居民公積金貸款利息超 200 億，助力居民剛性住房需求與房地產市場止跌企穩。

央行央行降息

2025-05-08
總成交價10.88億元長沙兩宗涉宅用地成功出讓

5月7日，長沙市成功出讓兩宗涉宅用地，分別位于芙蓉區隆平科技園板塊和望城區金山橋街道，總出讓面積77487.01平方米，總規劃建面204607.56平方米，總起始價10.88億元人民幣。兩地塊均以底價成交，共收金10.88億元。芙蓉區地塊編號[2025]長沙市015號，位于芙蓉區東湖街道東湖村，合平路與濱河路交會處，宗地出讓面積為70904.73平方米，總規劃建筑面積191443平方米，容積率2.70，起始價10.53億元，起始樓面價5498元/平方米。該地塊最終由中建信和地產有限公司&長沙市芙蓉城市建設投資集團有限公司以底價10.53億元競得，成交樓面價5498元/平方米，溢價率0%。

長沙

2025-05-08
上海一棟百年老洋房別墅將被拍賣起拍價2.5億元

近日，在阿里拍賣上新了一宗房產拍賣，位于上海市長寧區新華路329弄30號1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價到達2.5億元，單價46.7萬一平，為近年來上海市拍賣最貴的別墅。據了解，該豪宅別墅拍賣，屬于破產公司處置拍賣，別墅不是個人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經破產。

上海

2025-05-08
綠城13.93億競得西安港務區奧體板塊約83畝土地

5月7日，西安港務區首宗萬元地誕生，GW1-21-12地塊以總價13.93億元成交。據了解，該地塊位于浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北，占地面積82.676畝，其中住宅80.697畝，商服1.979畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。經過20輪競價，最終被綠城以畝單價1685.13萬元/畝競得，成交樓面價10110.89元/㎡，成交總價13.93億元，溢價率15.8%。

綠城

2025-05-08
廣州“五一”假期一手住宅認購量同比增73%

5月7日，廣州市住房和城鄉建設局數據顯示，2025年“五一”假期廣州一手住宅認購量同比增73%，市場熱度顯著攀升。假期廣州市主要在售一手住宅樓盤到訪量達31466組次，日均較節前增181.8%；認購2093套，日均增244.7%。同比來看，到訪量、認購量分別增長30%、73%。同時，廣州市一手商品房網簽7.99萬平方米，較2024年“五一”增4.6%，其中住宅網簽7.01萬平方米，同比增35.9%。

廣州

2025-05-08
上海：5月8日起下調個人住房公積金貸款利率

5月7日，上海公積金管理中心宣布，根據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.525%和3.075%。 2025年5月8日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2025年5月8日前已發放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規定執行。

公積金公積金貸款

2025-05-08
浙江交控與嘉興高新集團聯合體2.59億元競得嘉興秀洲區宅地

5月6日，嘉興交控秀湖房地產開發有限公司（浙江交控與嘉興高新集團聯合體）以底價2.59億元競得嘉興秀洲區高新區一宗宅地，編號2025嘉秀洲-016號，樓面價6028元/平方米。地塊位于高科路東側、橫二路北側，出讓面積2.86萬平方米，容積率1.2-1.5，規劃建筑面積4.30萬平方米，其中商業占比1%-2%。該地塊住宅部分總價2.53億元，商服用地總價589萬元。據了解，地塊周邊最近一次土地出讓為2022年8月19日，上海圓通蛟龍投資以底價13.18億元競得相鄰地塊，樓面價7575元/平方米。

土地市場土地交易

2025-05-07
市場監管總局發布城鎮房屋租賃合同示范文本

近日，市場監管總局發布了《城鎮房屋租賃合同（示范文本）》，該示范文本的發布旨在將《中華人民共和國民法典》中關于房屋租賃的規定具體化，以降低租賃雙方的風險，促進存量房屋資源的有效利用。示范文本涵蓋了租賃期限、租金支付、租賃用途等多個關鍵條款，為租賃雙方提供了明確的合同范本。該示范文本不僅增加了“特別提示”部分，對出租人身份、房屋權屬證明等關鍵內容進行提醒，還對承租人的優先承租權、優先購買權等重要術語進行了釋明，以便于當事人理解和使用。通過平衡合同雙方的權利義務，示范文本將有助于促進房屋租賃市場的健康發展，保障居民的安居生活。

房地產市場

2025-05-07
武漢第五批擬供地項目清單發布 7宗涉宅地起拍總價27億

5月6日，武漢市自然資源和城鄉建設局發布公告，宣布2025年第五批擬供地項目清單，涉及7宗涉宅地塊，總面積約17.8萬平方米，起拍總價達27.0192億元人民幣。這些地塊分布在武漢經濟技術開發區、武昌區（2宗）、硚口區以及黃陂區（3宗），計劃于5月21日進行拍賣出讓。公告中明確了競買資格、購地資金來源要求以及競買流程等關鍵信息，旨在確保土地交易的公平、公正和透明。此外，公告還強調了對違規行為的嚴格處罰措施，包括取消競得資格、收回土地、沒收保證金等，以維護土地市場的秩序。競買申請時間為公告發布之日起至5月20日17時整，競買保證金交納截止時間同為5月20日17時整。

武漢武漢樓市

2025-05-07
招商蛇口為南通招創提供3.57億元開發貸款擔保

5月6日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）發布公告，披露了為南通招創置業有限公司（以下簡稱“南通招創”）提供擔保的詳細情況。根據公告，南通招創向招商銀行申請的開發貸款金額高達7億元人民幣，期限為3年。招商蛇口將按照其持有的51%股權比例，為該筆貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過3.57億元人民幣。保證期間將從擔保書生效之日起至借款到期之日或墊款之日起另加三年。

招商蛇口

2025-05-07
五一假期上海一、二手住房成交量同比增加36%

5月6日，上海市房管局數據顯示，今年五一假期，上海房地產市場延續回穩向好的趨勢。一、二手住房成交量同比增加36%。其中，上海市房管局的統計數據表明，五一假期，上海市一手房成交同比上升，假期5天成交量同比增加12%。同時，一手房項目認購熱度頗高，假期內共有9個項目完成認購，其中認購比超過1的共有4個項目，分別是：徐匯濱江的潮鳴月庭項目共160套房源，認購比為 1.6；閔行梅隴春申的申隴名邸項目共224套房源，認購比為1.32；浦東三林的翡云名庭項目共160套房源，認購比為3.18；浦東北蔡的海華智源庭項目共82套房源，認購比為2.51。

樓市樓市熱事

2025-05-07
深圳4月二手房成交量環比下降14.4% 同比增長33.5%

5月6日，據深圳市房地產中介協會統計，2025年4月深圳市二手房錄得6597套，環比下降14.4%，同比增長33.5%。 4月二手房市場繼續保持較好的市場行情，“銀四”成色足。截至2025年4月30日，據深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計，全市有效在售二手房源72391套，對比上月同期統計的71590套在售房源增加801套，環比增長1.1%，業主委托出售意愿持續保持較高水平。

二手房二手房市場二手房成交

2025-05-07
北京4月二手房網簽15569套同比漲16.59%

5月6日北京日報訊，4月北京二手房住宅網簽15569套，同比漲16.59%，環比降19.05%，超1.5萬套“榮枯線”。麥田房產數據示，掛牌均價每平8.71萬，環降0.7%，同降2.9%，買家議價優。中原地產張大偉稱，約50%二手房價升，部分探底，樓市分化持續。

二手房二手房成交

2025-05-07
浙江住房公積金2024年繳存2591.96億同比增長5.06%

5月6日，浙江省住房和城鄉建設廳公布《浙江省住房公積金2024年年度報告》。2024年浙江全省47.29萬家單位、1183.82萬名職工繳存公積金2591.96億元，同比分別增長6.2%、2.68%、5.06%。 555.72萬名職工提取2014.15億元，發放貸款13.36萬筆共866.62億元。

公積金

2025-05-07
長春優化調整部分住房公積金使用政策 5月7日起施行

5月6日，長春市住房公積金管理委員會對部分貸款和提取政策優化調整。其中，長春市對多子女家庭貸款政策進行調整，第二次使用住房公積金貸款且生育撫養二孩及以上的多子女家庭，單筆貸款最高額度可上浮40%。

公積金

2025-05-07
北京2宗居住用地開啟預申請起始總價29.55億

4月30日，據北京市規劃和自然資源委員會官網消息，北京正式掛牌2宗預申請地塊，一塊位于昌平區，另一塊位于延慶區。 2總地塊預申請受理時間均自2025年4月29日起至2025年5月28日下午17:00。其中，京土儲預（昌）〔2025〕020號，北京市昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地，位于昌平區史各莊街道，屬R2二類居住用地，用地面積30729.066㎡，建筑面積79895.5716㎡，起價23.95億元。CP01-0601-0078地塊競得人需建設地上占地面積約300平方米開閉站一處，不出讓，無償移交相關部門。

土地市場

2025-05-06
天津市區兩宗宅地底價成交總成交價7.64億元

4月30日，天津土地市場在4月的最后一天迎來了收官之戰，兩宗市區宅地成功成交。津東麗沙（掛）2025-10號地塊由津投城開以底價5.64億摘得，成交樓面價9014元/平米；而北辰天穆片區城市更新項目宅地，津北辰光（掛）2025-11號地塊則由北辰辰耀城市更新以底價2億（不含城市更新成本）摘得。

土地交易

2025-05-06
無錫掛牌梁溪區廣益街道一宗宅地起始價1.96億元

4月30日，無錫市梁溪區廣益街道掛牌一宗宅地，出讓面積9991.5平方米，規劃建筑面積約1.6萬平方米，商業占比不低于25%，起始總價1.96億元，起始樓面價12282元/平方米，將于5月29日正式出讓。該地塊位于廣瑞路與規劃道路交叉口東北側，距地鐵3號線廣瑞站500米、高鐵無錫站約1公里，周邊覆蓋江海東路等主干道。

土地市場土地交易

2025-05-06

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