5月8日，蘇州市相城區(qū)掛牌2宗住宅用地，總占地面積112畝，起拍總價達(dá)16.1億元，預(yù)計6月5日出讓。這兩宗地塊分別位于元和街道及高鐵新城，地理位置優(yōu)越，其中元和街道地塊鄰近陽澄湖，高鐵新城地塊則毗鄰蘇州高鐵北站，均享有便捷的交通和豐富的教育資源。
5月7日，中國房地產(chǎn)開發(fā)板塊出現(xiàn)價格波動。南國置業(yè)在當(dāng)日交易中實現(xiàn)漲停，新城控股漲幅超過6%，大龍地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、南山控股等公司股票也隨之上漲。這一波動與武漢和深圳發(fā)布的樓市新政有關(guān)。武漢和深圳的樓市新政旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場，穩(wěn)定房價，保障居民購房權(quán)益。市場分析顯示，新政可能對房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營環(huán)境和市場預(yù)期產(chǎn)生影響。
5月6日，上海中原地產(chǎn)發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年4月上海新建商品住宅成交面積為49.6萬平方米。與3月相比，這一數(shù)字下降了34.7%，與去年同期相比下降了45.28%。4月初，受清明假期和交易量較低的影響，成交面積較低。然而，隨著市場供應(yīng)量的增加，下半月的成交量有所回升。特別是在4月的最后一周，成交量在翹尾效應(yīng)的推動下達(dá)到了20萬平方米。
5月6日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于股票交易異常波動的公告。公告指出，公司股票（證券代碼：000961）在2024年4月29日、4月30日、5月6日連續(xù)三個交易日收盤價格跌幅偏離值累計達(dá)到-17.59%，構(gòu)成股票交易異常波動。
5月6日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套組合供應(yīng)用地預(yù)申請公告，項目首次采用了將住宅用地與產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)配套用地一次性組合供應(yīng)的方式，總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬平方米，起始價112億元。項目由3個地塊組成，其中：酒仙橋地塊建設(shè)用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地；孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊建設(shè)用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地；中關(guān)村朝陽園北區(qū)地塊建設(shè)用地面積約3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬平方米，規(guī)劃用途為其他類多功能用地。
近日，萬科摘得沈陽市皇姑區(qū)首府新區(qū)北陵農(nóng)場（一期）、鴨綠江北街西2宗地塊。兩宗地塊成交單價均為5000元/平方米，成交總價為4.86億元。
4月30日，青島西海岸旅游投資集團(tuán)有限公司對外發(fā)布了2024年度第二期中期票據(jù)（品種一）的發(fā)行情況公告。根據(jù)公告，青島西海岸旅游于2024年4月29日成功發(fā)行了“24西岸旅游MTN002A”，債券代碼為102481883，起息日定于2024年4月30日。該期債券的計劃發(fā)行總額為3億元，實際發(fā)行總額亦為3億元，發(fā)行價為每百元面值100元，利率3.05%。債券期限設(shè)定為2+1年，即投資者可選擇在第二年結(jié)束時贖回，或持有至第三年到期，兌付日為2027年4月30日。
黃石城發(fā)：4月29日，黃石市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司對外發(fā)布了其2024年度第一期超短期融資券的發(fā)行情況公告。該期債券名稱為“24黃石城發(fā)SCP001”，于2024年04月28日成功發(fā)行，期限為270天，實際發(fā)行總額1億人民幣，利率2.58％，發(fā)行價格為每百元面值100元。起息日定于2024年04月30日，預(yù)計于2025年01月25日完成兌付。
5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。該通知提出了一系列新的政策措施，旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進(jìn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。新政策措施包括強(qiáng)化住房公積金貸款，推行“賣舊買新”交易新模式，調(diào)整家庭首套住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“白名單”管理等方面。
5月7日，天津市武清區(qū)楊村一宗住宅用地掛牌出讓，地塊編號津武（掛）2023-014號，起始價為4.09億元人民幣。該地塊位于英華道南側(cè)，具體邊界為東至泉達(dá)路，南至武清區(qū)土地整理中心土地，西至翠亨路，北至英華道。 此次掛牌地塊為“天津430新政”后首宗出讓地塊，出讓面積33980.6平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)出讓年限為70年。該地塊的出讓預(yù)計將于2024年5月30日上午10:15進(jìn)行。
5月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，自印發(fā)之日起執(zhí)行。通知提出，分區(qū)優(yōu)化住房限購政策。其中，非深圳本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，需提供購房之日前1年在深圳本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明。
近日，佛山獅山紅星路南側(cè)地段地塊再次掛牌出讓給，起拍價7.38億元，折合起拍樓面價6167元/㎡。出讓文件顯示，該地塊總占地面積47903.83㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、公園與綠地，建筑限高80米。整個項目總投資額不低于3.87億，須于1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。
近日，潤華生活服務(wù)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告，宣布將于2024年6月3日上午10時召開股東周年大會。公告顯示，此次股東周年大會的主要議程包括：1.批準(zhǔn)公司及其附屬公司截至2023年12月31日止年度的經(jīng)審計綜合財務(wù)報表，以及董事會報告和核數(shù)師報告；2.重選楊立群先生為執(zhí)行董事、費(fèi)忠利先生為執(zhí)行董事、程欣先生為非執(zhí)行董事；3.授權(quán)董事會厘定截至2024年12月31日止年度的董事酬金；4.委任信永中和（香港）會計師事務(wù)所有限公司為核數(shù)師，并授權(quán)董事厘定其酬金；以及其他。
近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市2024年住房發(fā)展年度計劃》，計劃全年供應(yīng)商品住房14.7萬套，約1936萬平方米，并新增商品住房用地供應(yīng)1.15萬畝，預(yù)計融資需求達(dá)2006億元。該計劃強(qiáng)調(diào)實現(xiàn)供需總量動態(tài)平衡，結(jié)構(gòu)更趨合理，同時注重住房保障體系的完善。成都市將建設(shè)籌集配售型保障性住房不少于5000套，新增籌集保障性租賃住房3萬套，并發(fā)放租賃補(bǔ)貼8000戶，以提升住房保障水平。此外，成都要求新建商品房、二手房價格變動與年度城鄉(xiāng)人均可支配收入增幅相匹配，確保租賃住房租金收入比處于合理區(qū)間。
4月30日，蘇州相城區(qū)掛牌2宗1.05容積率地塊，總起價5億元，將于5月29日出讓。這兩宗地塊位于相城經(jīng)開區(qū)和黃埭鎮(zhèn)，面積共58畝，未來將打造以疊排、洋房為主的低密住宅，推動區(qū)域高品質(zhì)住宅發(fā)展。其中，經(jīng)開區(qū)康元路北、澄月路西Z04號地塊起價2.84億元，樓面起始價13800元/平方米，鼓勵建設(shè)成品住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米。
4月30日，旭輝集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露子公司北京盛創(chuàng)置業(yè)有限公司（簡稱“盛創(chuàng)置業(yè)”）面臨債務(wù)逾期問題。公告顯示，2020年10月，平安銀行股份有限公司北京分行與盛創(chuàng)置業(yè)簽訂固定資產(chǎn)借款合同，約定平安銀行北分向盛創(chuàng)置業(yè)發(fā)放貸款用于相關(guān)綜合商業(yè)樓項目建設(shè)，借款期限為2020年10月22日至2023年9月22日，借款金額為12000萬元，借款利率為5%。
4月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布季度更新公告，披露了公司的最新動態(tài)及財務(wù)狀況。公告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，持續(xù)積極、努力與財務(wù)顧問及法律顧問緊密合作，對現(xiàn)有財務(wù)和營運(yùn)狀況進(jìn)行評估，以制定一個尊重所有持份者的權(quán)利、提供可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并為集團(tuán)穩(wěn)定營運(yùn)奠定基礎(chǔ)的解決方案。
5月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)起了商品住房“以舊換新”活動。隨后5月4日，部分參與該倡議的樓盤在支付寶“樂居換新購”小程序上線。
5月4日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年4月（統(tǒng)計周期為3月26日至4月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為9128宗和89.93萬平方米，環(huán)比下降2.61%和3.78%。
5月2日，廣東省陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合其他五個部門發(fā)布了一項新的房地產(chǎn)政策。該政策包含26條具體措施，涉及房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，包括土地獲取、建筑報建、項目建設(shè)、驗收以及銷售等環(huán)節(jié)，旨在為房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者提供全面支持。
五礦地產(chǎn)：上半年收入19.76億港元 虧損至5.85億港元
杭州城投18億公司債券8月29日付息 年利率3.55%
財政部規(guī)范PPP存量項目建設(shè)和運(yùn)營
遠(yuǎn)東宏信和蕭山環(huán)城建設(shè)5.25億底價摘杭州蕭山1商住地
北京萬科計劃1.2億出售翠湖國際3556平方米商業(yè)資產(chǎn)
江蘇：前7月固定資產(chǎn)投資降6.1% 房地產(chǎn)投資下滑17.6%
成都公積金新政：首付比例降至15% 最高貸款額度提至150萬元
嘉里建設(shè)：香港樓市已見底回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
