5月21日，武漢地區(qū)個(gè)人住房按揭貸款利率下限進(jìn)行了調(diào)整。中國人民銀行武漢分行已發(fā)布通知，將首套住房貸款利率下限調(diào)整至LPR-70BP，即3.25%。此次調(diào)整是在“517”樓市信貸政策放松之后的又一舉措，武漢成為首個(gè)實(shí)施降息政策的城市。 據(jù)通知內(nèi)容，雖然官方已發(fā)布相關(guān)政策，但具體執(zhí)行細(xì)節(jié)仍在明確中，商業(yè)銀行需要一定時(shí)間準(zhǔn)備以執(zhí)行新政策。此外，盡管有統(tǒng)一的利率下限規(guī)定，各銀行可能會根據(jù)各自情況設(shè)定不同的最低貸款利率。今年2月，武漢首套房個(gè)人按揭利率下限為LPR-40BP，即3.55%。
5月21日，天眼查法律訴訟信息顯示，中國恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在5月20日新增了13條被執(zhí)行人信息，涉及的執(zhí)行標(biāo)的總額約為11.9億元。這些案件包括金融借款合同糾紛和票據(jù)糾紛等，部分被執(zhí)行主體涉及太原市俊恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳恒大材料設(shè)備有限公司以及恒大集團(tuán)有限公司。 據(jù)最新數(shù)據(jù)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司目前共有760條被執(zhí)行人信息，累計(jì)被執(zhí)行總金額超過669億元。同時(shí)，該公司還記錄有多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
據(jù)悉，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司于5月20日新增8條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)4.35億余元，涉及金融借款合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括河南國豐園置業(yè)有限公司、沈陽澳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京金科展昊置業(yè)有限公司等。 另據(jù)風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)存462條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超77億元，此外該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。
近日，房地產(chǎn)頻出限購優(yōu)化政策，業(yè)內(nèi)人士分析，2024年的重心在于“去庫存”。專業(yè)人士認(rèn)為，目前中央調(diào)控思路，就是要刺激需求，減少庫存，優(yōu)化整個(gè)市場的運(yùn)營環(huán)境。本輪限購政策優(yōu)化，部分核心城市不再“一刀切”，強(qiáng)調(diào)政策精準(zhǔn)多樣化，多個(gè)熱點(diǎn)城市提出“以舊換新”等措施盤活閑置住房。此時(shí)推出“以舊換新”，鼓勵(lì)國資入手接盤，體現(xiàn)出地方對房價(jià)基本觸底總體判斷，有穩(wěn)定市場的積極效果。
5月20日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性購房需求的通知》，主要包括實(shí)施購房補(bǔ)貼、加大公積金支持力度、調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策等。 通知顯示：一、實(shí)施多子女家庭購房補(bǔ)貼。即日起至2024年12月31日，對符合國家生育政策生育二孩或三孩且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，在重慶市中心城區(qū)購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在區(qū)政府（管委會）給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元的補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼以貨幣或消費(fèi)劵等形式一次性發(fā)放，每個(gè)家庭只能享受一次。
5月20日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性購房需求的通知》，包括實(shí)施購房補(bǔ)貼、加大公積金支持力度、調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策等6條措施。
5月20日，佛山順德區(qū)2024年度第二批住宅地塊出讓清單公布，共計(jì)30宗地塊，計(jì)劃于2024年5月15日至8月15日期間推出，涉及土地面積總計(jì)約28.8萬平方米。重點(diǎn)地塊5宗，分布在大良、北滘、樂從及勒流。 其中，大良德勝河北岸地塊占地約4.77萬平方米，預(yù)計(jì)為原南涌倉地塊改造項(xiàng)目。樂從鎮(zhèn)地塊占地約7.56萬平方米，北滘會展東TOD地塊總面積達(dá)13.13萬平方米，這兩地塊曾分別是2016年和前兩年的重點(diǎn)推介。
5月20日，嘉興秀洲區(qū)掛牌一宗住宅用地出讓信息，地塊位于新城街道大德路西側(cè)、木橋港路北側(cè)，出讓面積達(dá)4.4萬平方米，預(yù)計(jì)6月12日進(jìn)行出讓。 該地塊容積率1.2，建筑面積為5.3萬平方米，建筑限高36米，低多層住宅可設(shè)地下室，最大建筑面積不超過1.5萬平方米。起始出讓價(jià)4.8億元，起始樓面價(jià)9058元/平方米。
5月20日，西安蓮湖區(qū)推出3宗合計(jì)77.776畝房地產(chǎn)開發(fā)用地，其中2宗共61.286畝為住宅用地，總起始價(jià)約6.63億元。 其中，地塊編號LH9-2-105地塊位于蓮湖區(qū)棗園街道轄區(qū)內(nèi)，凈用地面積22201.56平方米（折合33.302畝），地上總建筑面積不大于62160平方米，出讓年限70年，起始價(jià)36280萬元，競買保證金7300萬元，增價(jià)幅度500萬元，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高80米。該地塊周邊分布有西安市蓮湖區(qū)第二學(xué)校（九年一貫制）、西安市蓮湖區(qū)遠(yuǎn)東實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安冶金醫(yī)院、馥桂坊商業(yè)街區(qū)、地鐵1號線棗園站等，路網(wǎng)配套完善。
5月19日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了一則公告，宣布掛牌出讓三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊。 這兩地塊總面積為62285.24平方米，其中YC1-04-01B地塊面積為44739.75平方米，YC1-04-02D地塊面積為17545.49平方米。YC1-04-01B地塊掛牌出讓起始價(jià)為86779萬元，YC1-04-02D地塊掛牌出讓起始價(jià)為39402萬元。
5月20日，武漢城建集團(tuán)旗下商務(wù)區(qū)集團(tuán)公布5宗地塊招商信息，涉及面積總計(jì)266.38畝，地塊分布在江岸、江漢、武昌、洪山及硚口等多個(gè)核心區(qū)域。 5宗地塊分別是硚口區(qū)舵落口地塊、江漢區(qū)常青路地塊、洪山區(qū)白沙洲夾套河路地塊、武昌區(qū)白沙洲江國路地塊、江岸區(qū)堤角地塊。 據(jù)介紹，這些地塊因優(yōu)質(zhì)的地理位置、完善的基礎(chǔ)設(shè)施和巨大的投資潛力而備受關(guān)注，適合開發(fā)住宅、商業(yè)、科創(chuàng)等多功能項(xiàng)目。
5月20日，東莞市萬江街道龍灣北片區(qū)和諧路東側(cè)一宗商住地正式掛牌，該地塊占地面積約37498.1平方米，起始價(jià)為13.5億元。據(jù)悉，該宗地為東莞今年掛牌的首宗商住地。 該地塊編號為2024WR001的地塊，位于萬江街道龍灣北片區(qū)和諧路東側(cè)，緊鄰和諧路、壩新路，周邊有保利鷺灣花園、萬科世紀(jì)水岸、天健閱江萊等住宅小區(qū)，以及實(shí)驗(yàn)小學(xué)和龍灣濕地公園等配套。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地和商服用地。地塊容積率不低于1.0，不高于2.78，建筑密度不高于45%，用地規(guī)劃條件還明確要求地塊綠地率不低于25%，最大高度不超過100米。
5月20日，南京發(fā)布《南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2024年寧出第04號）》，掛牌推出3幅地塊，用地總面積約7.03公頃，起拍總價(jià)19.7億元。 地塊包括城中、河西、溧水老城區(qū)，將于6月19日上午9:30開始網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。
5月20日，財(cái)政部發(fā)布2024年4月財(cái)政收支情況。 數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全國政府性基金預(yù)算收入13484億元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入1326億元，同比增長11.1%；地方政府性基金預(yù)算本級收入12158億元，同比下降9.3%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入10536億元，同比下降10.4%。
按照《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月17日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，將調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率。 根據(jù)中國人民銀行5月17日《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》規(guī)定，自2024年5月18日起，調(diào)整合肥市個(gè)人住房公積金貸款利率，具體如下： 一、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月17日上午，廣東中山市2024年首宗宅地成功出讓。據(jù)悉，該宗用地位于東區(qū)齊樂路西側(cè)，土地總面積約13.2畝。由保利以1.65億元總價(jià)拿下該宗用地，成交樓面地價(jià)為7500元/㎡。 根據(jù)公告要求，此宗用地為純住宅用地，不能配建商業(yè)建筑。建設(shè)期限要求在2025年12月20日之前開工，在2028年12月19日之前竣工。其中，1.0＜容積率≤2.5；建筑密度≤30%；綠地率≥36%；建筑限高≤100米；8793.86㎡＜計(jì)容建筑面積≤21984.65㎡。
5月16日，綠地控股集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司在中國上海金融法院被新增為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為8.34億人民幣，涉及金融借款合同糾紛案件。 綠地控股集團(tuán)成立于1992年7月，法定代表人為張玉良，注冊資本約226.5億人民幣。該公司由綠地控股和綠地金創(chuàng)科技集團(tuán)有限公司共同持股。 目前，綠地控股集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)信息記錄了9條被執(zhí)行人信息，累計(jì)被執(zhí)行金額超過17億元人民幣。同時(shí)，綠地集團(tuán)所持有的多家公司股權(quán)已被凍結(jié)。
5月17日，港股市場午后交易時(shí)段地產(chǎn)股表現(xiàn)突出。萬科企業(yè)股票價(jià)格上漲5.7%，龍湖集團(tuán)股價(jià)上漲7.6%，世茂集團(tuán)股價(jià)漲幅接近10%。 市場整體情緒積極，投資者對房地產(chǎn)行業(yè)前景持樂觀態(tài)度，這可能是推動相關(guān)股票上漲的原因之一。股市價(jià)格波動受多種因素影響，包括經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、公司業(yè)績報(bào)告和行業(yè)政策環(huán)境等。投資者在面對市場即時(shí)變動時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎。
五礦地產(chǎn)：上半年收入19.76億港元 虧損至5.85億港元
杭州城投18億公司債券8月29日付息 年利率3.55%
財(cái)政部規(guī)范PPP存量項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營
遠(yuǎn)東宏信和蕭山環(huán)城建設(shè)5.25億底價(jià)摘杭州蕭山1商住地
北京萬科計(jì)劃1.2億出售翠湖國際3556平方米商業(yè)資產(chǎn)
江蘇：前7月固定資產(chǎn)投資降6.1% 房地產(chǎn)投資下滑17.6%
成都公積金新政：首付比例降至15% 最高貸款額度提至150萬元
嘉里建設(shè)：香港樓市已見底回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
