9月12日，青島市北區(qū)CBD核心元鼎地塊完成出讓。中海地產(chǎn)旗下青島博萊置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)5輪競(jìng)價(jià)，以樓面地價(jià)13180元/㎡、總價(jià)8.41億元競(jìng)得，溢價(jià)率0.61%，擊敗招商蛇口。 地塊位于南京路以西、遼陽(yáng)西路以南，占地約2.66萬(wàn)㎡，容積率2.4，總建面約6.38萬(wàn)㎡，其中住宅占比不超85%。項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線與4號(hào)線換乘站錯(cuò)埠嶺站，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套成熟。此次拿地是中海繼6月西海岸江山南路地塊后，年內(nèi)再度加碼青島核心板塊。
9月12日，惠州市人民政府發(fā)布了關(guān)于征求《惠州市戶口遷入登記管理規(guī)定 （征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。落戶新政擬自2025年12月1日起施行。 公告指出，根據(jù)惠州市第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，城區(qū)常住人口為267萬(wàn)人，屬于全面取消落戶限制城市。新政將重點(diǎn)調(diào)整優(yōu)化合法穩(wěn)定居住就業(yè)、引進(jìn)人才等入戶條件，新增全日制大中專院校、職業(yè)技術(shù)學(xué)院及技工*應(yīng)屆畢業(yè)生畢業(yè)5年內(nèi)“先入戶后就業(yè)”政策與中央省屬駐惠單位干部職工、部隊(duì)文職人員錄聘用入戶政策，系統(tǒng)整合政策內(nèi)容。
9月12日，2025佛山好房節(jié)正式啟動(dòng)。 會(huì)上，保利發(fā)展華南公司、招商蛇口、越秀地產(chǎn)、東建集團(tuán)、佛山城發(fā)、中交城投城發(fā)、宏宇地產(chǎn)、峻興集團(tuán)、中建壹品湖北文旅、佛山萬(wàn)科、綠城佛山、順控城投和新世界中國(guó)等13家房企代表共同簽署《佛山“好房節(jié)”購(gòu)房保障承諾函》，承諾提供透明可靠的購(gòu)房保障，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，強(qiáng)化企業(yè)誠(chéng)信責(zé)任，推動(dòng)住房回歸品質(zhì)本質(zhì)，增強(qiáng)公眾對(duì)“安居佛山”的信心。 本屆好房節(jié)采用“線上為主、線下為輔”模式：抖音開(kāi)設(shè)活動(dòng)專區(qū)，聯(lián)動(dòng)超500名達(dá)人及2000家經(jīng)紀(jì)門店；佛山+客戶端推出看房有禮，整合咖啡、文旅等福利；佛山傳媒好房直播間每周開(kāi)播，邀請(qǐng)政府、銀行、房企解讀政策。
9月12日，青島市北CBD元鼎地塊經(jīng)過(guò)5輪角逐后，由青島博萊置業(yè)有限公司（中海）以8.41億元成功摘得，成交樓面地價(jià)1.32萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率0.61%。 該地塊位于市北區(qū)CBD，占地面積6.38萬(wàn)平方米。起拍樓面地價(jià)1.31萬(wàn)元/平方米，起拍總價(jià)8.35億元。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹應(yīng)邀作專題輔導(dǎo)報(bào)告。他表示，中央企業(yè)有力支撐了城鎮(zhèn)化建設(shè)、城市民生福祉改善、城市科技水平提升和人居領(lǐng)域?qū)ν忾_(kāi)放合作，在助力城市發(fā)展方面成效顯著，希望國(guó)資央企牢固樹立和踐行人民城市理念，準(zhǔn)確把握當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期城市工作的總體要求，主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化，認(rèn)真落實(shí)黨中央關(guān)于城市工作的新部署，深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版，走出一條中國(guó)特色城市現(xiàn)代化新路子。
9月12日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布2025年8月拿地通訊。 公告顯示，2025年8月，華潤(rùn)置地在上海、深圳及廣州收購(gòu)了3幅地塊，總樓面面積約517,110平方米，應(yīng)付的權(quán)益對(duì)價(jià)約為人民幣260億元。 其中，上海耀華路及余慶里商住項(xiàng)目，權(quán)益占比90%，總樓面面積330,572平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)220.23億元。 深圳寶安區(qū)南街坊商住項(xiàng)目，權(quán)益占比45%，總樓面面積145,000平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)38.88億元。 廣州黃埔區(qū)新溪住宅項(xiàng)目一期地塊，權(quán)益占比51%，總樓面面積41,538平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)8500萬(wàn)元。
今年廣州樓市的“金九”序幕由華潤(rùn)置地黃埔潤(rùn)府率先拉開(kāi)。 9月9日，華潤(rùn)置地黃埔潤(rùn)府率先開(kāi)盤，項(xiàng)目開(kāi)盤價(jià)3.8-4.1萬(wàn)/㎡，比網(wǎng)傳的吹風(fēng)價(jià)4.5-4.6萬(wàn)/㎡低了不少。 從早前預(yù)售詳情來(lái)看，此次項(xiàng)目獲批房源共計(jì)135套，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積為1.36萬(wàn)平方米。產(chǎn)品層面，項(xiàng)目主打建筑面積約88-113平方米三至四房戶型，均采用全南向設(shè)計(jì)，其空間使用率最高可達(dá)120%。
8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
近日，珠海華繽開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（華發(fā)）以3.83億元競(jìng)得金灣航空新城一宗宅地，成交樓面價(jià)8296元/平方米。地塊允許在144㎡平方米以上戶型設(shè)置透空空間，透空部分水平投影面積不超過(guò)套內(nèi)25%且≤50平方米時(shí)按單層計(jì)容，超出部分按雙倍計(jì)容。項(xiàng)目支持每戶設(shè)置9平方米無(wú)人機(jī)投遞平臺(tái)，該空間不計(jì)入容積率和產(chǎn)權(quán)面積，建筑間距控制標(biāo)準(zhǔn)亦作相應(yīng)調(diào)整。此外，項(xiàng)目需按智慧住宅三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
9月10日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，介紹自然資源工作高質(zhì)量發(fā)展成就，強(qiáng)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記便利化水平持續(xù)提升。 “交房即交證”措施已覆蓋全國(guó)2200多個(gè)縣市，化解1500多萬(wàn)套歷史遺留房屋登記問(wèn)題。 不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)抵押登記等業(yè)務(wù)“跨省通辦”，長(zhǎng)三角等重點(diǎn)區(qū)域高頻事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”，優(yōu)化服務(wù)流程。
9月10日，成都市公共資源交易服務(wù)中心宣布，金牛區(qū)國(guó)賓片區(qū)2號(hào)地塊將于2025年09月30日10時(shí)進(jìn)行拍賣出讓。該地塊宗地編號(hào)為JN11(070102):2025-048，凈用地面積為19923.10平方米（合29.8847畝），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，使用年限為70年，拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)15500元/平方米。 此次出讓的地塊位于金牛區(qū)國(guó)賓片區(qū)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。地塊距離地鐵6號(hào)線興盛站約600米，6號(hào)線作為成都最長(zhǎng)且貫通南北的交通動(dòng)脈，連接多個(gè)區(qū)域，并與10余條地鐵線路實(shí)現(xiàn)換乘，為該地塊提供了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。興盛站TOD項(xiàng)目正在建設(shè)中，規(guī)劃布局高星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體等，將打造為集科技創(chuàng)新、商業(yè)體驗(yàn)與文化傳媒于一體的多元復(fù)合活力區(qū)，提升城市生活品質(zhì)。
9月10日，綠地香港公布2025年1月至8月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，綠地香港前8個(gè)月合約銷售金額為41.93億元人民幣，已售合約總建筑面積為49.00萬(wàn)平方米。
9月10日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2025年8月未經(jīng)審核合同銷售數(shù)據(jù)。 公告顯示，2025年8月份，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣6.57億元，同比減少為17.9%；合同銷售建筑面積101,037平方米，同比減少為9.1%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣6,503元，同比減少為9.6%。
9月10日，麗水龍泉市掛牌兩宗低密度商住地塊，計(jì)劃于10月9日公開(kāi)出讓。 兩宗地塊總出讓面積38.1畝，總建筑面積約3.81萬(wàn)平方米，起始總價(jià)合計(jì)3.6億元，均被納入浙江省"好房子"建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，多層及高層住宅的空中花園可不納入容積率計(jì)算。 首宗城北區(qū)塊LQ-ZX-14-01-01地塊占地面積14884平方米，規(guī)劃容積率1.5，商業(yè)占比不超過(guò)10%，建筑限高18米，起拍價(jià)1.58億元對(duì)應(yīng)起始樓面價(jià)7085元/平方米。
9月10日，大連市委副書記、市長(zhǎng)陳紹旺在甘井子區(qū)督導(dǎo)檢查城中村改造工作。 他強(qiáng)調(diào)，要深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述，全面落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神，按照省委省政府及市委市政府部署要求，全面踐行人民城市理念，以更高站位、更強(qiáng)擔(dān)當(dāng)、更實(shí)舉措推動(dòng)居住環(huán)境升級(jí)換代，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效，通過(guò)高水平城中村改造助力城市高質(zhì)量發(fā)展。
近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于提升住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法質(zhì)量的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》）。 《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，全面貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神及中央城市工作會(huì)議精神，堅(jiān)持執(zhí)法為民，以提高住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法質(zhì)量效能為目標(biāo)，切實(shí)提升行政執(zhí)法隊(duì)伍素質(zhì)，規(guī)范行政執(zhí)法行為，強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督，落實(shí)行政執(zhí)法保障，推進(jìn)嚴(yán)格規(guī)范公正文明執(zhí)法，更好保護(hù)人民群眾合法權(quán)益，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)秩序。
深圳市樓市新政于9月5日發(fā)布后，首周末二手房成交量同比增長(zhǎng)37%，顯示政策刺激市場(chǎng)活躍度提升。2025年第36周（9月1日-9月7日）全市二手房錄得1347套，環(huán)比增長(zhǎng)8.2%；新政后首周末2天較上周周末增長(zhǎng)37%。
截至8月的一年內(nèi)，英國(guó)倫敦市中心黃金地段的平均房?jī)r(jià)下跌3.2%，創(chuàng)2021年3月以來(lái)最大跌幅，主要受英國(guó)政府對(duì)非定居居民政策壓力影響。
9月9日，廣東江門蓬江區(qū)掛牌一宗商住用地，出讓面積約6.75萬(wàn)平方米，起始價(jià)7.37億元，計(jì)劃于10月11日9時(shí)30分開(kāi)啟限時(shí)競(jìng)價(jià)。 該地塊位于育德街與天沙河交叉口東北側(cè)，容積率2.2，計(jì)容建筑面積約14.86萬(wàn)平方米，樓面起價(jià)4960元/平方米，保證金1.47億元需在10月10日17時(shí)前到賬。根據(jù)規(guī)劃要求，地塊內(nèi)全裝修住宅面積比例不得低于總建筑面積的50%。
9月8日，深圳市招潤(rùn)置業(yè)有限公司在深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局完成注冊(cè)，注冊(cè)資本95億元，法定代表人為邵奕峰，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 股權(quán)穿透顯示，該公司由招商蛇口旗下深圳市招順置業(yè)有限公司與華潤(rùn)置地旗下深圳市潤(rùn)昆房地產(chǎn)有限公司共同持股。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價(jià)率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動(dòng) 保利、招商、越秀、萬(wàn)科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價(jià)率0.61%。
住建部部長(zhǎng)倪虹：希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤(rùn)置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤(rùn)置地廣州舊改項(xiàng)目入市 黃埔潤(rùn)府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計(jì)局：8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
