5月39日，浙江麗水云和縣掛牌1宗住宅用地，計(jì)劃于6月30日出讓。 該地塊位于城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN02-03-08-01，出讓面積約3.54萬㎡，建筑面積4.78萬㎡，起始價(jià)1.73億元，折合樓面價(jià)3630元/㎡。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊容積率1.3-1.35，限高70米且六層以上住宅面寬不超過四套布局。商業(yè)配套部分需沿龍母路及規(guī)劃道路設(shè)置，零售商業(yè)體量不超過3000㎡。
5月27日，中共上海市委金融委員會(huì)辦公室聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局、上海市規(guī)劃和自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、上海市民政局及浦東新區(qū)人民政府，共同發(fā)布了《關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)的通知》。該通知旨在規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，并明確了相關(guān)的定義、適用范圍、合規(guī)性要求、辦理流程及其他配套機(jī)制。一是明確了不動(dòng)產(chǎn)信托、不動(dòng)產(chǎn)信托登記等定義以及本次試點(diǎn)的適用范圍。《通知》適用范圍為上海轄內(nèi)信托機(jī)構(gòu)以在上海市行政區(qū)域范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)開展不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。此外，還特別明確了慈善組織與信托公司合作通過雙受托人模式備案不動(dòng)產(chǎn)慈善信托的適用情形。二是明確開展不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)性要求。《通知》明確規(guī)定對(duì)受托人開展不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)、委托人運(yùn)用信托機(jī)制以及對(duì)交付的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的的合法合規(guī)性要求。三是規(guī)定了辦理流程。《通知》明確了從預(yù)登記、信托文件簽訂、申請(qǐng)登記證明文件、辦理信托財(cái)產(chǎn)登記等不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記流程。四是完善了其他配套機(jī)制。四是完善了其他配套機(jī)制。《通知》明確試點(diǎn)信息共享機(jī)制、司法保障、試行期限等，特別是明確浦東新區(qū)利用制度優(yōu)勢(shì)支持不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)率先落地等。
5月28日，杭州市區(qū)集中掛牌6宗宅地，總起價(jià)115.9億元，總出讓面積267畝，將于6月27日出讓。地塊分布于上城區(qū)、拱墅區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)核心板塊。 此次蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城地塊引發(fā)高度關(guān)注，起始樓面價(jià)4.5萬元/㎡刷新區(qū)域涉宅地紀(jì)錄，僅次于濱江集團(tuán)水電新村地塊。該地塊位于錢塘灣未來總部基地核心區(qū)，容積率2.8，西側(cè)可瞰錢塘江景，能否突破保利奧體印象城南地塊5.16萬元/㎡成交價(jià)成焦點(diǎn)。
5月28日，南京市高淳區(qū)成功出讓4幅地塊，總出讓面積達(dá)216.5畝，總建筑面積28.1萬平方米，總成交額為7.8億元人民幣。此次土拍采用“價(jià)高者得”的競(jìng)買方式，所有地塊均以底價(jià)成交。 其中，NO.高淳2025G03地塊面積71.1畝，由南京高淳慢城信國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.4億元摘得，樓面地價(jià)為2812.8元/平方米；NO.高淳2025G04地塊面積65.7畝，由南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以2.219億元摘得，樓面地價(jià)為2816.4元/平方米；NO.高淳2025G05地塊面積38.3畝，由南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以1.5345億元摘得，樓面地價(jià)為2733.3元/平方米；NO.高淳2025G06地塊面積41.5畝，同樣由南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以1.664億元摘得，樓面地價(jià)為2733.3元/平方米。
5月28日，福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局宣布，將于6月19日下午15:00在福州市長(zhǎng)樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行2025年第四次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。 此次拍賣的地塊編號(hào)為2025航拍-2號(hào)，位于航城街道榕航路東側(cè)，占地面積34791平方米，用途包括二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地和餐飲用地。 該地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求容積率大于1.0且不超過1.1，建筑密度不超過35%，綠地率不低于30%，住宅用地出讓年限為70年，商業(yè)用地為40年。競(jìng)買保證金為6160萬元，起始價(jià)為30800萬元。
5月28日消息，上海靜安區(qū)的新盤康定壹拾玖首次開盤，推出92套120-193平方米的3-4房戶型，僅用時(shí)41分鐘便全部售罄。 據(jù)悉，此次開盤吸引了244組客戶認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)265%。 項(xiàng)目配套設(shè)施包括約1800平方米的會(huì)所，配備游泳池，以及約1200平方米、挑高約6米的首層架空泛會(huì)所。 第二批房源預(yù)計(jì)將于6月入市，建筑面積約為120-183平方米。
近日，廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目地塊一（低效用地）獲得用地批復(fù)，標(biāo)志著全市首批城中村改造低效用地再開發(fā)項(xiàng)目正式啟動(dòng)。 該項(xiàng)目是舊改項(xiàng)目中“依法征收、凈地出讓”的典型案例，通過“規(guī)劃統(tǒng)籌-政企聯(lián)動(dòng)-利益共享”的實(shí)施路徑，實(shí)現(xiàn)了城中村升級(jí)、村民增收和區(qū)域增值的良性循環(huán)，為全市同類項(xiàng)目提供了可復(fù)制、可操作的樣板案例。
5月28日，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（修訂征求意見稿）》。 《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》共5章37條，明確了配售型保障性住房的申請(qǐng)條件、配售方式及流程、封閉管理、使用監(jiān)管等內(nèi)容。《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（修訂征求意見稿）》共8章46條，涵蓋規(guī)劃計(jì)劃、建設(shè)籌集、建設(shè)項(xiàng)目管理等內(nèi)容，主要對(duì)三類保障性住房的規(guī)劃建設(shè)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行完善。
5月28日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼政策有關(guān)事項(xiàng)的通知。2025年5月15日（含當(dāng)日，下同）起至2026年5月14日（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），凡在合肥市新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人或新購(gòu)買新建車位（庫）的購(gòu)置人，繼續(xù)按《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦〔2024〕4號(hào)）實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。
征信不好是指?jìng)€(gè)人信用記錄不良，可能存在逾期還款、欠債、違約等情況。這種情況下貸款買房就是會(huì)受到影響，有什么方法可以解決嗎?
5月27日，位于青島高新區(qū)火炬路南側(cè)的地塊成功出讓，由金茂&高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)（青島東方伊甸園文化旅游開發(fā)有限公司）以3.86億總價(jià)競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為3850元/㎡。該地塊占地面積約6.26萬平方米，建筑面積約10.02萬平方米，容積率為1.6，位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學(xué)北側(cè)，為住宅用地。此外，地塊控規(guī)調(diào)整將西北部由商住混合用地調(diào)整為住宅用地，用地面積6.26公頃，容積率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過54米。
5月27日，中共上海市委金融委員會(huì)辦公室聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局、上海市規(guī)劃和自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、上海市民政局及浦東新區(qū)人民政府，共同發(fā)布了《關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)的通知》。
5月27日，長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)洋湖片區(qū)一宗宅地成功出讓，編號(hào)為[2025]長(zhǎng)沙市019號(hào)。該地塊經(jīng)過24輪激烈競(jìng)價(jià)，最終由湖南嘉頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（永州嘉信地產(chǎn)）以8.68億元競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)22.98%。 該地塊位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北，土地出讓面積46671.94㎡，規(guī)劃建筑面積112012.66㎡，容積率2.4，建筑限高80m。地塊起始價(jià)約7.06億元，起始樓面價(jià)6300元/㎡。最終成交樓面價(jià)為7748元/㎡。
5月27日，佛山市禪城區(qū)今年首宗住宅用地成功出讓，綠城以總價(jià)7.8077億元競(jìng)得祖廟金城街地塊，成交樓面價(jià)約11846元/㎡，溢價(jià)率27.37%，成為佛山2024年以來首宗溢價(jià)成交的住宅用地。 此次競(jìng)拍吸引了龍湖、保利、綠城和建發(fā)四家房企參與，競(jìng)爭(zhēng)激烈。 該地塊位于禪城區(qū)核心位置，直線距離廣佛線同濟(jì)路站約200米，周邊教育、商業(yè)配套齊全。地塊占地34838.87㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，限高115米。項(xiàng)目分為A/B/C/D四個(gè)地塊，其中A地塊為二類居住用地，兼容商服用地，容積率2.2，最大計(jì)容建面65911.208㎡。地塊規(guī)劃亮點(diǎn)包括陽臺(tái)率30%新規(guī)戶型、配建1800㎡多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。
5月27日，上海金茂棠前項(xiàng)目首次開盤，264套房源迅速售罄。 作為金茂上海首個(gè)棠系項(xiàng)目，金茂棠前位于寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目，寶山站（在建中）+19號(hào)線（規(guī)劃中）+合生匯（已簽約）等多項(xiàng)利好加持。 據(jù)觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，5月16日，金茂棠前項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)首日認(rèn)購(gòu)量超過270組。 該項(xiàng)目一批次推出264套房源，建筑面積約85-117平方米，均價(jià)約為每平方米4.9萬元人民幣。
5月27日，上海潤(rùn)雲(yún)金茂府首開36分鐘錄得銷售額14.5億元，88套建面約170-217平方米科技疊墅售罄，成為2025年上海“日光”低密墅盤。 據(jù)悉，潤(rùn)雲(yún)金茂府位于“中環(huán)絕版板塊”，項(xiàng)目距15號(hào)線祁安路站約500米。
5月28日，青島2025年第六批次擬計(jì)劃出讓的西海岸江山南路東地塊掛牌，占地面積約5.13萬平方米，容積率1.8，建筑密度約9.22萬平方米，綠化率30%。 地塊起拍樓面地價(jià)7999元/平方米，起拍總價(jià)7.37億元，競(jìng)買保證金3.69億元，占比50%。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間為2025年6月17日10:00。競(jìng)買企業(yè)可于5月29日至2025年6月16日下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。
5月27日，福州市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布公告，受福州市土地發(fā)展中心委托，擬對(duì)璟云公館1#202、金輝瓏岳花園二區(qū)7#101等232套住宅進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)方式公開掛牌轉(zhuǎn)讓。 此次轉(zhuǎn)讓的住宅分別位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)板橋路66號(hào)的璟云公館項(xiàng)目及福州市鼓樓區(qū)五鳳街道天泉路301號(hào)的金輝瓏岳花園二區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積分別為14437.01㎡和1754.08㎡。其中，璟云公館212套住宅已完成二次裝修，金輝瓏岳花園二區(qū)20套住宅尚未裝修，目前均處于空置狀態(tài)。
5月27日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，2025年5月（統(tǒng)計(jì)周期為4月26日至5月25日）廣州市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到9228套，同比增長(zhǎng)17.73%。 數(shù)據(jù)顯示，2025年前5個(gè)月，廣州市二手住宅網(wǎng)簽總量為46722套，同比增長(zhǎng)17.82%。在各行政區(qū)中，南沙區(qū)和白云區(qū)的網(wǎng)簽套數(shù)增速較快，分別達(dá)到42.57%和40.73%。荔灣區(qū)增幅達(dá)到31.68%；海珠區(qū)和黃埔區(qū)分別增長(zhǎng)24.92%和23.06%；花都區(qū)和增城區(qū)增幅分別達(dá)到17.30%和17.02%。
5月26日，香港政府支持輪候公屋家庭的現(xiàn)金津貼試行計(jì)劃將于下月底結(jié)束。小區(qū)組織協(xié)會(huì)一項(xiàng)調(diào)查顯示，超過四成受訪基層家庭稱期望該計(jì)劃保留及恒常化。房屋局表示，政府現(xiàn)正全力推展各類措施幫助正在輪候公屋的居民，如陸續(xù)落成的新建公屋、過渡性房屋和“簡(jiǎn)約公屋”，并著力打擊濫用公屋，務(wù)求盡早提供和編配公屋單位予申請(qǐng)者。局方指出，隨著第一批“簡(jiǎn)約公屋”單位今年3月入伙，第二批單位下月底入伙，更多現(xiàn)正輪候公屋的居民可以更快獲編配入住“簡(jiǎn)約公屋”或過渡性房屋。基于審慎運(yùn)用公共財(cái)政資源的原則，政府無意在下月后延續(xù)有關(guān)試行計(jì)劃。
湖南郴州對(duì)住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線 不得超過26層、容積率不得高于3.1
佛山禪城港口路商住地二次掛牌 起價(jià)4.77億元較首掛降20%
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌 起始總價(jià)1.68億元
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價(jià)24080元/平方米
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地 起始總價(jià)10.09億元
揚(yáng)州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買
深圳前海桂灣新項(xiàng)目開盤2小時(shí)去化8成 總成交額達(dá)13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
