5月22日，杭州濱億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在蕭山區(qū)市北單元啟動杭政儲出【2025】43號地塊項目方案公示。項目位于東至寧稅路綠化帶，南至北塘路綠化帶，西至經(jīng)十四路，北至規(guī)劃商業(yè)商務用地，將打造綜合性住宅社區(qū)。 據(jù)了解，該地塊由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司于今年4月28日以21.85億元競得，成交樓面價24471元/㎡，溢價率達16.53%。地塊緊鄰蕭山新城區(qū)及北塘河，周邊分布市中心小學、萬象匯商業(yè)中心及蕭山醫(yī)院等配套設施。
5月21日，閩清縣2025年第二次國有建設用地使用權(quán)公開出讓活動在縣公共資源交易中心順利舉行。福建榮祥置業(yè)有限公司以2.12億元成功摘得宗地編號2025012，該地塊位于梅城鎮(zhèn)南山路以南，面積2.7961公頃，為商住綜合用地。 本次出讓地塊地處城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰行政中心、商業(yè)中心與文化中心，周邊配套設施完善。地塊鼓勵建設立體生態(tài)住宅，有望打造成高品質(zhì)的住宅項目，為閩清縣城市發(fā)展增添新亮點。根據(jù)出讓公告，競得人應于交地之日起12個月內(nèi)動工，動工之日起36個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。
5月21日，舟山綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價3.46億元競得舟山市定海區(qū)新城LC-13-08-02e地塊，成交樓面價6000元/平方米。 該宗低密宅地出讓面積5.24萬平方米，容積率1.0-1.1，規(guī)劃建筑面積5.77萬平方米，建筑限高50米。
5月21日，天津土地市場迎來兩宗地塊成功摘牌，分別位于南開區(qū)、濱海海洋高新區(qū)，兩宗地塊共收金23.39億元，總成交土地面積約10.2萬方。 其中濱海海洋高新區(qū)地塊進入競價階段，蘇州弘鐸置業(yè)有限公司（以下簡稱“蘇州弘鐸置業(yè)”）、深圳航空城（東部）實業(yè)有限公司兩家企業(yè)經(jīng)過20多輪競價，最終，蘇州弘鐸置業(yè)以2.64億元總價競得該地塊，溢價率約8.91%，成交樓面價約5526元/平米。
5月21日，武漢成功出讓4宗涉宅用地，其中黃陂區(qū)3宗、武昌區(qū)1宗，總用地面積10.44萬㎡，總規(guī)劃建筑面積25.51萬㎡，總起始價9.04億元。最終武昌區(qū)地塊溢價30.59%成交，黃陂區(qū)3宗地塊底價成交，共收金9.84億元。
5月21日，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合打造的上海壹號院三批次開盤，當日銷售額達40.25億元，64套房源全部售罄。該項目2025年累計銷售額已突破108.71億元。
近日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)信示字（2025）第3號公告，擬以協(xié)議方式出讓松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號地塊（華陽橋社區(qū)“城中村”改造地塊）。 據(jù)了解，地塊東至河道、南至安軒路，西至安軒路，北至華鐵東路，土地面積24568㎡，容積率1.2，建筑面積29481.6平方米，土地用途為三類組團住宅用地。 據(jù)要求，地塊內(nèi)應設置建筑面積不少于500平方米的公共服務設施，包括：日間照料中心不少于200平方米（不計容）、老年活動室不少于200平方米（計容）、文化活動室不少于100平方米（計容）。以上公共服務設施建成后無償移交松江區(qū)車墩鎮(zhèn)人民政府，公共服務設施應布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達。
5月20日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布《2025年1-4月北京市房地產(chǎn)市場運行情況》。 房地產(chǎn)市場建設情況數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積375.3萬平方米，同比增長20%。其中，住宅新開工面積268.4萬平方米，增長65.7%；辦公樓13萬平方米，增長12.4%；商業(yè)營業(yè)用房5.8萬平方米，下降47.8%。 全市房屋竣工面積324.5萬平方米，同比增長7.4%。其中，住宅竣工面積179.9萬平方米，增長14.2%；辦公樓5萬平方米，下降65.3%；商業(yè)營業(yè)用房19.2萬平方米，下降13%。
5月21日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《上海市提振消費專項行動方案》。方案提出，為滿足住房消費需求，將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造安全、舒適、綠色且智慧的居住環(huán)境。同時，上海將擴大老舊小區(qū)綜合修繕范圍，并持續(xù)推進其更新改造工作。 方案還明確將增加保障性租賃住房供應，特別關(guān)注青年群體的住房需求。為支持居民剛性和改善性住房需求，將落實相關(guān)稅收政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。同時，上海將進一步擴大住房公積金適用范圍，并探索優(yōu)化其使用政策，落實靈活就業(yè)人員繳存、提取和使用住房公積金的新措施。
5月20日，杭州出讓西湖區(qū)三墩單元、拱墅區(qū)東新單元和濱江區(qū)長河單元共3宗宅地，總出讓面積113畝，總建筑面積14.3萬平方米，總起價達30億元。其中，西湖區(qū)三墩單元XH010401-24地塊，出讓面積2.99萬平方米，地上建筑面積7.78萬平方米，容積率2.6，總起價11.29億元，樓面起價1.45萬元/平方米。該地塊由保利置業(yè)以總價17.09億元競得。拱墅區(qū)東新單元XC0603-R21-01地塊，出讓面積2.19萬平方米，地上建筑面積3.93萬平方米，容積率1.8，總起價11.45億元，樓面起價2.91萬元/平方米。該地塊由西房以總價16.25億元競得。濱江區(qū)長河單元BJ050201-80地塊，出讓面積2.37萬平方米，地上建筑面積2.60萬平方米，容積率1.1，總起價7.31億元，樓面起價2.80萬元/平方米。該地塊由中天&海威以總價9.16億元競得。
5月20日，上海市徐匯區(qū)東安新村舊改項目第二宗宅地（127b-24地塊）成功出讓，由上海新百安經(jīng)濟發(fā)展有限公司以98.18億元總價競得。 該地塊位于徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元，土地面積為30188.62平方米，容積率2.62，地上計容建筑面積79094.18平方米，樓面價為124130元/平方米。 地塊周邊交通便捷，4、7、12號線三軌環(huán)繞，緊鄰東安路站，南側(cè)靠近內(nèi)環(huán)高架路，快速路通達全城。教育資源、醫(yī)療資源以及商業(yè)配套均十分豐富，包括南洋中學、江南新村小學、日暉新村小學等學校，中山醫(yī)院、龍華醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，以及西岸金融城、復地御江庭項目等大型商業(yè)設施。
5月20日，住房城鄉(xiāng)建設部副部長秦海翔在國新辦發(fā)布會上表示，城市更新是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的綜合性、系統(tǒng)性戰(zhàn)略行動。《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》圍繞促進城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升，打造宜居、韌性、智慧城市，部署了8個方面主要任務，具有系統(tǒng)性強、為民務實、精準施策的特點。
5月20日，住建部副部長秦海翔于國新辦發(fā)布會表示，截至2024年底，常住人口城鎮(zhèn)化率達到67%，9.4億人生活在城鎮(zhèn)，城市的綜合承載能力穩(wěn)步提升，人居環(huán)境持續(xù)改善，城市發(fā)展質(zhì)量和人民生活水平顯著提高。 當前，我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，進入了城市更新的重要時期，人民群眾的需要從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。實施城市更新行動，就是要推進城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升，推動城市高質(zhì)量發(fā)展，同時，能夠有效拉動投資和消費，擴大內(nèi)需，不斷滿足人民群眾美好生活需要，對于促進經(jīng)濟增長、進一步保障和改善民生都具有十分重要的意義。
5月20日，廣州市公共資源交易中心掛出兩宗宅地，分別位于增城和花都。 據(jù)了解，增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200111A25012號地塊位于荔湖新城，出讓面積7.16萬㎡，容積率僅1.02。該地塊總起拍價6.25億元，起始樓面價僅8552元/㎡，低密+臨湖的配置，未來或?qū)⒋蛟彀鍓K內(nèi)改善型樓盤。該地塊最大的亮點便是其區(qū)位，緊挨荔湖、三面環(huán)水，且直線距離區(qū)政府不到3公里，離萬達廣場等商業(yè)配套也不遠。
5月20日，深圳光明區(qū)4月房地產(chǎn)市場延續(xù)3月“小陽春”行情，量價齊升態(tài)勢顯著。 4月該區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽銷售達449套，同比增幅78%，全區(qū)商品房庫存大幅減少，去化周期已連續(xù)6個月居全市最短。
5月20日，廣東省汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《汕頭市2025年住房發(fā)展年度計劃》，計劃提到： （一）全市住房用地供應計劃：2025年全市住房用地計劃161.4公頃，保障性住房用地0.6公頃。 （二）全市房地產(chǎn)發(fā)展計劃：2025年全市商品房銷售面積與2024年保持持平。 （三）保障性住房發(fā)展計劃：2025年全市新增籌集建設保障性租賃住房1000套（以不超過70平方米的小戶型為主），發(fā)放公共租賃住房補貼2011戶。
5月20日，北京市出讓海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊，起拍價40.6億元，共吸引了海開、保利+建工、北京城建+綠城三家房企及聯(lián)合體參與競爭。 最后，保利發(fā)展和北京建工以總價45.45億元斬獲地塊，成交樓面價78418元/㎡，溢價率11.95%。 本次地塊東至街坊路二，西至幸福時光小區(qū)，南至核工儀器廠61號院，北至永定路。項目包含兩幅子地塊，均為R2二類居住用地，土地面積合計4.06萬㎡，建筑控制規(guī)模5.79萬㎡。
今年以來，政府出臺的多項穩(wěn)樓市政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。 5月19日，國家統(tǒng)計局公布的全國房地產(chǎn)市場基本情況顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.77萬億元，同比下降10.3%；其中，住宅投資2.12萬億元，下降9.6%。
5月20日，2025年1-4月，北京市堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，推動經(jīng)濟平穩(wěn)運行，延續(xù)向好發(fā)展態(tài)勢。在此期間，工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資保持較快增長，消費領(lǐng)域繼續(xù)恢復，物價基本穩(wěn)定。
5月20日，財政部發(fā)布2025年1-4月財政收支情況。 全國一般公共預算收支情況數(shù)據(jù)顯示，1—4月，全國一般公共預算收入80616億元，同比下降0.4%。其中，全國稅收收入65556億元，同比下降2.1%；非稅收入15060億元，同比增長7.7%。分中央和地方看，中央一般公共預算收入33928億元，同比下降3.8%；地方一般公共預算本級收入46688億元，同比增長2.2%。
湖南郴州對住宅建設劃出“雙限”紅線 不得超過26層、容積率不得高于3.1
佛山禪城港口路商住地二次掛牌 起價4.77億元較首掛降20%
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌 起始總價1.68億元
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價24080元/平方米
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地 起始總價10.09億元
揚州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報名參與競買
深圳前海桂灣新項目開盤2小時去化8成 總成交額達13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
