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4月9日，臺州臨海市掛牌一宗住宅用地，預(yù)計4月30日出讓。 出讓公告顯示，該地塊位于大洋街道大洋中路南側(cè)、五家殿小區(qū)西側(cè)，出讓面積2.18萬平方米，容積率1.5-2.0，建筑面積4.37萬平方米，起價3億元，起始樓面價6867元/平方米。
4月8日，貴陽市人民代表大會常務(wù)委員會發(fā)布公告，正式宣布《貴陽市住房租賃管理條例》將于2025年8月1日起施行。該條例涉及出租與承租、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和租賃經(jīng)營、房源租賃信息互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布、服務(wù)與管理、法律責(zé)任等多個方面，旨在規(guī)范住房租賃市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益。《條例》明確規(guī)定，按間出租住房時，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米，但對于具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系和醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的居住人，此規(guī)定不適用。這一規(guī)定將有助于改善居住條件，確保住房租賃市場的合理性和安全性。
4月8日，臺州臨海市掛牌出讓1宗商住用地。該地塊被浙江光大置業(yè)集團(tuán)有限公司以底價3.7億元競得，樓面價6470元/㎡。據(jù)悉，23-2-1地塊位于臨海市邵家渡街道經(jīng)二路東側(cè)、經(jīng)一路南側(cè)，土地面積38125.0㎡，容積率1.5，建筑面積57187㎡，起拍總價3.7億元，樓面起價6470元/㎡。
4月8日，嘉興南湖區(qū)1宗宅地入市競拍，起始樓面價7736元/平米。最終，經(jīng)過96輪競價，由杭州浙仁置業(yè)有限公司（綠城）以總價65457.3萬元競得，成交樓面價9049元/平米，溢價16.98%。資料顯示，上述地塊為2024南-038號地塊，位于新興街道，出讓面積42549.2平米，容積率1.01-1.7，建筑面積72333.64平米。規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，河灣重要景觀視廊區(qū)域內(nèi)控制建筑高度不高于24米。
4月8日，蘇州桐涇公園西南側(cè)一宗低密宅地掛牌出讓，地塊面積約25757平方米，起拍總價為68642萬元，起拍樓面價20500元/平方米。 出讓公告明確，房企報名時間定于4月28日至5月7日，競拍時間則安排在5月9日10:30。 另外，出讓土地受讓對象方面，本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報名時須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買（包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形。
4月7日，青島市住房公積金管理中心印發(fā)《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，涉及貸款對象和條件、貸款額度、期限、利率以及組合貸款等多個方面。該辦法自2025年5月9日起施行，有效期至2030年5月8日。 文件在貸款對象和條件方面提到，借款申請人需在住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。 借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；停止受理購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存人家庭的公積金貸款。
4月8日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司（簡稱“中國金茂”）發(fā)布2025年3月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，2025年3月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣71.91億元，簽約銷售建筑面積281,728.24平方米。
4月8日，北京通州八里橋片區(qū)FZX-0401-6044、6049地塊被招商蛇口以27億元競得，樓面價為3.12萬/平方米。 該地塊位于通州永順，城市副中心0401街區(qū)，地處東五環(huán)至六環(huán)之間，目前最近的地鐵是1號線/八通線北苑站，土地用途為R2二類居住用地，用地規(guī)模為13337.974平方米，建筑高度為48米，最高16層，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積為86823.925平方米，成交價為27億元，起始價為23.29億元，樓面價為3.12萬/平方米。
4月8日，香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，3月香港二手居屋（含補(bǔ)價及未補(bǔ)價市場）注冊量錄得374宗，比2月323宗回升15.8%。 據(jù)了解，該數(shù)據(jù)主要反映2月市況，因交易注冊存在時間差。 2月底《財政預(yù)算案》將300萬至400萬港元物業(yè)印花稅降至100港元，預(yù)計刺激該價格段成交。由于二手居屋中此類標(biāo)的占比顯著，反映3月實際市況的4月注冊量或延續(xù)升勢。
4月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2025年第一批次近期擬出讓地塊招商手冊，共涉及十幅地塊，其中商品房地塊五幅，商服地塊五幅。這些地塊的總面積分別為77740平方米（約116.61畝）和45583平方米（約68.37畝），分布在鼓樓、晉安和倉山區(qū)。 其中，鼓樓區(qū)六一中路89號地塊、晉安區(qū)西莊路西側(cè)地塊、倉山區(qū)原福建省飼料工業(yè)公司地塊等均因其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施而備受關(guān)注。
4月7日，位于重慶渝北區(qū)的新牌坊地塊到期出讓，最終由遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)以總價13.42億元成功競得，樓面價為10418元/㎡。該地塊編號為H01單元02街區(qū)D1-2/05，土地面積71.57畝，性質(zhì)涵蓋二類居住用地、商業(yè)用地和商務(wù)用地，容積率為2.70，可建體量達(dá)到128820㎡，其中商業(yè)占比20%。此次出讓的地塊位于新牌坊轉(zhuǎn)盤西南側(cè)，緊鄰新光天地商場，占地約73畝，計容建筑規(guī)模約12.88萬㎡，其中住宅建筑規(guī)模約10.31萬㎡，商業(yè)商務(wù)約2.58萬㎡。地塊公告起始價為96590萬元。
近日，福建省寧德市住房公積金管理中心宣布，寧德市住房公積金管理委員會已審議通過《寧德市住房公積金提取管理辦法》和《寧德市住房公積金個人住房貸款管理辦法》，兩項新政策將于4月15日起正式實施。新政策取消了優(yōu)先償還公積金貸款的限制，允許在公積金貸款還款正常的情況下，職工可辦理購建房提取公積金、還商貸提取公積金、加裝電梯提取公積金以及公貸逐月沖和還商貸提取公積金業(yè)務(wù)。此外，新政策還取消了異地購房、還貸提取的戶籍地和工作地要求，進(jìn)一步放寬了公積金提取條件。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號共3幅地塊的國有土地使用權(quán)，總起價達(dá)19億元。 昆地網(wǎng)[2025]掛字7號地塊，位于中環(huán)西線西側(cè)、張家港河北側(cè)，出讓面積49938.74平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價10.34億元。掛牌時間為2025年4月27日早上9點至2025年5月14日下午14點。
2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬套，環(huán)比增長75%，同比增長45.36%。這一成交量超過了去年12月的階段高點。從交易節(jié)奏來看，整個3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài)，每周的成交套數(shù)都在5600套以上，并且呈現(xiàn)出逐周向上的趨勢。 從空間分布來看，浦東新區(qū)成交5704套，環(huán)比增長73.37%。閔行區(qū)排名第二，成交2845套，環(huán)比增長81.09%。寶山區(qū)排名第三，成交2647套，環(huán)比增長70.99%。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計成交超過2.6萬套，同比增長67.7%，市場熱度在3月持續(xù)攀升，呈現(xiàn)出“小陽春”行情。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。
4月7日，綠城中國控股有限公司發(fā)布了截至2025年3月31日止三個月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，綠城中國在2025年3月的自投項目銷售套數(shù)達(dá)到3478套，銷售面積約51萬平方米，銷售金額約為人民幣218億元，銷售均價約為每平方米人民幣42602元。
4月8日消息，越秀杭州臨安區(qū)錦城低密項目于近日規(guī)劃公示，項目規(guī)劃建造6幢4F多層住宅。 規(guī)劃條件還顯示，該項目不得設(shè)置別墅類住宅，并大于（不含）兩聯(lián)排。 另據(jù)了解，此次公示項目地塊，為杭州越燊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）于今年4月1日競得的杭州臨安區(qū)錦城單元LA040301-27地塊，總成交價2.54億元，樓面價9300元/平米。
4月8日消息，江門市蓬江區(qū)于近日掛牌一宗商住用地，地塊位于濱江新區(qū)華安路與龍騰路交叉口東北側(cè)，編號為JCR2025-45（蓬江11）號，起價6.8億元，起始樓面價4500元/平方米，計劃5月7日公開出讓。 地塊占地面積6.87萬平方米，容積率上限2.2，總建筑面積不超過15.11萬平方米，其中商業(yè)及商務(wù)設(shè)施占比不超過20%。 地塊采用最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位的競價方式，上限價10.2億元，上限樓面價6750元/平米。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號共3幅地塊的國有土地使用權(quán)，總起價達(dá)19億元。
4月3日，杭州余杭區(qū)出讓未來科技城單元YH090901-05-1地塊，總起價36.1億。成交信息顯示，該地塊最終由浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以總價425046萬元競得，樓面價21426元/㎡，溢價17.73%。地塊出讓面積82657㎡，容積率2.0-2.4，建筑面積198376.8㎡，地塊起價361046萬元，起始樓面價18200元/㎡。
金基集團(tuán)3.4億元競得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
上海明確在2026年全面啟動城中村整體改造項目
蘇州出臺姑蘇區(qū)自主更新私有住房新規(guī) 需符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃
中國新城鎮(zhèn)2025年上半年收入1.92億 純利4868萬
深圳羅湖區(qū)羅芳村城市更新計劃調(diào)整 京基集團(tuán)操盤
湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區(qū)一宗宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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