4月17日，蘇州公積金貸款政策迎來(lái)重大調(diào)整，旨在滿足多子女家庭和改善型住房需求，減輕困難家庭還貸壓力。其中提到，自2025年5月15日起，養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。自2025年5月15日起施行，有效期5年。
4月17日，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司董事辭任的公告。 公告顯示，近日，信達(dá)地產(chǎn)董事會(huì)收到董事穆紅波先生的書(shū)面辭呈。穆紅波先生由于年齡原因，申請(qǐng)辭去公司董事、副總經(jīng)理職務(wù)，同時(shí)一并辭去公司戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)。穆紅波先生的辭任不會(huì)導(dǎo)致公司現(xiàn)有董事會(huì)成員人數(shù)低于《公司法》規(guī)定的法定最低人數(shù)，不會(huì)對(duì)公司董事會(huì)的正常運(yùn)作產(chǎn)生影響。
4月17日，香港二手樓價(jià)在連升三周后出現(xiàn)回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)136.35點(diǎn)，按周下跌0.4%。此次下跌與美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)兩次暫停減息、新盤銷售減慢以及個(gè)別項(xiàng)目銷情不佳有關(guān)，導(dǎo)致樓市氣氛降溫，短期二手樓價(jià)受壓下調(diào)。 中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，自《財(cái)政預(yù)算案》放寬印花稅后4周，CCL三升一跌，樓價(jià)升幅收窄至1.08%。當(dāng)前指數(shù)尚未反映美國(guó)實(shí)施對(duì)等關(guān)稅政策及股市波動(dòng)的影響，買家態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望謹(jǐn)慎，二手交投放緩，預(yù)計(jì)樓價(jià)調(diào)整未結(jié)束，跌勢(shì)仍將持續(xù)。
4月17日，揚(yáng)州二城GZ658住宅地塊成功出讓，由揚(yáng)州中海宏洋置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)約為7793元/㎡。 此次出讓的GZ658地塊原為燈泡廠用地，位于揚(yáng)子津街道，南至規(guī)劃?rùn)M四路，西至縱三路，東、北至規(guī)劃用地邊界，地理位置優(yōu)越，緊鄰揚(yáng)子江中路、開(kāi)發(fā)東路、大學(xué)南路等交通要道，且靠近西區(qū)萬(wàn)達(dá)商圈、三灣濕地公園和老城區(qū)。 GZ658地塊為住宅/普通商品住房用地，容積率不超過(guò)1.25，產(chǎn)權(quán)年限為70年，成交總價(jià)為1.073億人民幣。
4月17日消息，佛山近日掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)5月14日10時(shí)30分進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。 據(jù)了解，該地塊位于南海區(qū)桂城街道石（石肯）社區(qū)，出讓面積83775.87平方米，容積率2.8，建筑面積234572.43平方米。地塊起價(jià)30.03億元，樓面起價(jià)12800元/平方米，保證金60050.54萬(wàn)元，到賬截止時(shí)間5月12日17時(shí)。 根據(jù)出讓要求，競(jìng)得人同意三村經(jīng)濟(jì)社出資向競(jìng)得人回購(gòu)8000平方米的商鋪物業(yè)，且回購(gòu)的商鋪物業(yè)優(yōu)先選擇臨街首層商鋪。
4月17日，杭州市本級(jí)第九批擬出讓住宅地塊清單公布，計(jì)劃推出拱墅區(qū)、西湖區(qū)及濱江區(qū)3宗地塊，總用地面積7.55公頃，總建筑面積14.3萬(wàn)平方米，擬于4月18日至7月18日期間出讓。 拱墅區(qū)HZ202509GS01地塊，東至規(guī)劃一號(hào)支路，南至規(guī)劃三號(hào)支路，宗地面積2.1853公頃，容積率1.0-1.8。 西湖區(qū)HZ202509XH01地塊，東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃西園五路，宗地面積2.9921公頃，容積率1.05-2.6。
4月18日，許昌市發(fā)布《2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，明確住房用地供應(yīng)、新開(kāi)工建筑面積及保障性住房建設(shè)目標(biāo)。計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地629.5922公頃，新開(kāi)工建筑面積約196.11萬(wàn)平方米，其中保障性住房451套。計(jì)劃旨在優(yōu)化住房供應(yīng)體系，增加改善性住房供給，提供金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月16日，陽(yáng)光房地產(chǎn)基金[00435]發(fā)布了截至2025年3月31日止季度的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。該季度，陽(yáng)光房地產(chǎn)基金整體租用率達(dá)到90.1%，平均租金為43.6港幣/平方呎。 具體來(lái)看，大新金融中心租用率為90.6%，租金為36.8港幣/平方呎；上環(huán)/中環(huán)寫字樓物業(yè)租用率略有下降，租金保持穩(wěn)定；富時(shí)中心租用率為86.0%，租金為34.4港幣/平方呎；豐怡中心租用率為76.5%，租金為39.9港幣/平方呎。購(gòu)物中心物業(yè)方面，上水中心購(gòu)物商場(chǎng)租用率為89.5%，租金為103.8港幣/平方呎；新都城一期物業(yè)租用率為91.3%，租金為52.2港幣/平方呎。
4月16日，深圳控股有限公司發(fā)布2025年第一季度及近期主要業(yè)務(wù)進(jìn)展公告。公告顯示，深圳控股在地產(chǎn)銷售、城市綜合運(yùn)營(yíng)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得顯著進(jìn)展。 在地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)方面，深圳控股2025年第一季度未經(jīng)審計(jì)合同銷售額約為31.33億元，同比增長(zhǎng)83.5%。合同銷售面積達(dá)到約10.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.4%。每平方米平均售價(jià)約為2.92萬(wàn)元。 城市綜合運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)方面，深圳控股中標(biāo)馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)物管城市項(xiàng)目，服務(wù)區(qū)域廣泛，包括起步區(qū)、13個(gè)社區(qū)，175個(gè)自然村，道路清掃面積及綠化養(yǎng)護(hù)面積合計(jì)超過(guò)424萬(wàn)平方米。公司還中標(biāo)華中區(qū)域三個(gè)醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目，并在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域深化文旅商融合模式，通過(guò)承辦優(yōu)質(zhì)文娛和體育活動(dòng)，創(chuàng)新商業(yè)模式。斯巴達(dá)勇士賽和粵港澳大灣區(qū)花園大賽在集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理的筆架山體育公園舉行，帶動(dòng)深業(yè)上城日均車流及商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額同比大幅增長(zhǎng)。
4月16日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。根據(jù)公告，2025年3月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售額達(dá)到24億元，協(xié)議銷售樓面面積為14.01萬(wàn)平方米，協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米1.71萬(wàn)元。 進(jìn)一步分析2025年1月1日至3月31日的累計(jì)數(shù)據(jù)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售額為52.8億元，累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積為31.18萬(wàn)平方米，累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米1.69萬(wàn)元。
4月16日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）的發(fā)行結(jié)果。 此次債券發(fā)行簡(jiǎn)稱為“25保置03”和“25保置04”，債券代碼分別為242714.SH和242715.SH，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)15億元（含15億元），分為兩個(gè)固定利率品種。 品種一為5年期債券，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，最終發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率為2.46%，全場(chǎng)倍數(shù)達(dá)到2.88倍。品種二為7年期債券，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，但此次未實(shí)際發(fā)行。
4月16日，天津靜海團(tuán)泊東的津靜（掛）2025-02號(hào)地塊成功出讓。禾承房地產(chǎn)以底價(jià)2.253億元摘得該地塊，成交樓面價(jià)為3256元/平米。此次出讓的宅地位于團(tuán)泊東核心區(qū)域，靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)地水路南側(cè)，東至贛江道，南至東支路四，西至湘江道，北至地水路，與團(tuán)泊湖直線距離約800米，周邊多為別墅集聚區(qū)，居住氛圍寧?kù)o且私密性有保證。該地塊出讓土地面積為68547.8平方米，建筑面積69200平方米，容積率僅為1.01。
南京2025年第一宗首開(kāi)售罄的項(xiàng)目揭曉了。 4月15日，綠城聯(lián)合金基于南京鼓樓區(qū)域落地的純新盤綠城沁百合正式開(kāi)盤，首開(kāi)4棟樓，銷許均價(jià)5.32萬(wàn)元/平方米，開(kāi)盤當(dāng)天即售罄。 據(jù)悉，沁百合項(xiàng)目合計(jì)規(guī)劃建設(shè)16棟樓，清一色都是多層洋房，樓層設(shè)置分別為4層、5層、6層和7層，而此次首開(kāi)的是小區(qū)西側(cè)的1、2、3、7四棟樓。
4月16日，臺(tái)州市椒江區(qū)成功出讓一宗低密商住地，臺(tái)州綠碩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（綠城）以成交價(jià)53940萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為17914.91元/㎡。 地塊編號(hào)為JJZ150-1005-01地塊，該地塊位于臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚街道開(kāi)發(fā)大道以北、學(xué)院路以東，土地用途為商住用地，出讓面積為27372㎡，容積率1.1，建筑面積為30109㎡，建筑限高36米；其中商業(yè)計(jì)容建筑面積≥5000㎡。起始價(jià)為53540萬(wàn)元，成交價(jià)為53940萬(wàn)元，起始樓面價(jià)為17782.06元/㎡，成交樓面價(jià)為17914.91元/㎡，溢價(jià)率0.75%。
4月16日，深圳市住房和建設(shè)局公布深圳第二季度住宅入市計(jì)劃。 深圳第二季度將有25個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃推售，推售住宅項(xiàng)目23個(gè)，商務(wù)公寓項(xiàng)目2個(gè)。預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為1082312.53平方米，11427套。其中，住宅987781.53平方米，9820套；商務(wù)公寓50424.00平方米，688套；商業(yè)5648.00 平方米，100套；辦公38459.00平方米，819套。
4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上宣布，2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)出現(xiàn)積極變化。最新發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是一線城市還是二三線城市，新房和二手房?jī)r(jià)格變化均呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，表明房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)。2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)出現(xiàn)積極變化，70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示新房和二手房?jī)r(jià)格均呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)表示，調(diào)控政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)，3月份市場(chǎng)未走軟，成交活躍度提升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，同比降幅收窄，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖。
4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
4月16日，青島市舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣布推出12項(xiàng)新政策以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。這些政策包括為二孩家庭提供5萬(wàn)元、三孩家庭提供10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼將以貨幣形式直接發(fā)放。 此外，針對(duì)青年群體，青島市推出了“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品，允許貸款人在前10年僅支付利息。同時(shí)，為促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)，青島市實(shí)施了免租金住宿保障政策，最長(zhǎng)可達(dá)12個(gè)月。
近期，上海將新增入市9個(gè)商品住宅項(xiàng)目，共約15.8萬(wàn)平方米，合計(jì)1414套房源，分布在浦東、普陀、閔行、寶山、嘉定以及奉賢區(qū)。 其中有4個(gè)全新盤，分別是普陀桃浦板塊的寶華紫薇之星、閔行梅隴板塊的保利海上印、閔行浦錦板塊的象嶼天宸雅頌和浦東惠南板塊的泉山項(xiàng)目。 本輪過(guò)會(huì)新盤中，價(jià)格最高的是位于浦東的保利世博天悅，備案均價(jià)達(dá)到18.34萬(wàn)/平方米，較上一次入市上漲了1.74萬(wàn)/平方米。 加推“樓王” 保利世博天悅從2024年4月25日首開(kāi)，至今已經(jīng)完成四次開(kāi)盤。 4月25日首開(kāi)推出7、8、9、13棟樓，共291套房源；8月16日加推5、10棟樓，共計(jì)172套房源；11月15號(hào)再推出6號(hào)樓，88套房源，此時(shí)開(kāi)盤均價(jià)達(dá)到了15.6萬(wàn)/平方米；年終前又推出洋房產(chǎn)品，2號(hào)樓、4號(hào)樓兩幢景觀洋房，共計(jì)58套房源。 最終，保利世博天悅在2024年交出了超150億的銷售答卷。
近日，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市區(qū)2025年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃和住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。 無(wú)錫市區(qū)2025年土地供應(yīng)總量2970公頃，其中住宅用地234公頃（商品住宅用地212公頃，租賃住宅用地12公頃，其他住宅用地10公頃），占計(jì)劃總量的7.9%。 此外，商服用地50公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地770公頃，科研設(shè)計(jì)用地43公頃，公共管理與公共服務(wù)用地233公頃，交通運(yùn)輸用地1563公頃，水域及水利設(shè)施用地71公頃，特殊用地4公頃，旅游設(shè)施用地2公頃。
金基集團(tuán)3.4億元競(jìng)得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價(jià)12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
上海明確在2026年全面啟動(dòng)城中村整體改造項(xiàng)目
蘇州出臺(tái)姑蘇區(qū)自主更新私有住房新規(guī) 需符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃
中國(guó)新城鎮(zhèn)2025年上半年收入1.92億 純利4868萬(wàn)
深圳羅湖區(qū)羅芳村城市更新計(jì)劃調(diào)整 京基集團(tuán)操盤
湖州城投8.4億元底價(jià)競(jìng)得湖州吳興區(qū)一宗宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
