房屋買賣市場(chǎng)的發(fā)展中，在這個(gè)大的市場(chǎng)環(huán)境下，更多的房主從自己的利益角度出發(fā)愿意將自己的房屋賣出，而對(duì)于買方的利益考慮愿意購(gòu)買二手房，這樣的一個(gè)雙贏的局面是大家都愿意看到的。有想房主就會(huì)有些憂慮了，明明想賣房，也知道抵押貸款的房子是可以賣出的，這種按揭賣房的流程是哪些呢？
抵押中的房產(chǎn)不能過戶，但買賣雙方可以用其他方法取消抵押再過戶。二手房市場(chǎng)上，房齡小的房屋不少，也有一些房屋由于在抵押中，無法辦理過戶，也造成了一些列的糾紛事件。到底抵押中的房產(chǎn)能否過戶，怎么辦理過戶？
陰陽(yáng)合同會(huì)給買賣雙方帶來不少風(fēng)險(xiǎn)，你們知道嗎？陰陽(yáng)合同違反了國(guó)家的規(guī)定，很容易造成合同無效，也會(huì)給將來退款和處理法律糾紛帶來難題，可是就算如此，陰陽(yáng)合同依舊無法徹底杜絕。
很多人想要賣房子,但對(duì)于賣房子的手續(xù)和注意事項(xiàng)幾乎不怎么知曉。怎樣辦理相關(guān)的手續(xù)?流程是什么?需要注意些什么?本文將為您詳細(xì)闡述一下。
辦理賣房委托書需要公證嗎？雖然賣房是一件大事，但是在交易的過程當(dāng)中難免有一些不方便，比如人在國(guó)外或者工作原因走不開，但又需要賣房，很多人想到的就是委托別人，但畢竟是一個(gè)大金額的交易，需要公證嗎？
隨著現(xiàn)代城市生活壓力增大,剛剛開始奮斗的年輕人只能暫時(shí)選擇購(gòu)而二手房以求減輕買房壓力。雖然是二手房,但是仍然需要注意買賣過程的公證。必要的公證可以保障我們的合法權(quán)益不受侵犯。那么在交易中產(chǎn)生的二手房買賣公證費(fèi)應(yīng)當(dāng)誰來出呢?
隨著網(wǎng)絡(luò)上面信息傳遞的方便很多人都開始自售二手房,避免交納中間的費(fèi)用,而且往往打著自售的信號(hào)可以更加吸引人們的注意,那么自售二手房雖然有一定的好處,但是也存在著很大的弊端,那么自售二手房應(yīng)該注意什么呢?
購(gòu)買二手房辦理過戶是重中之重，往往許多糾紛都會(huì)出現(xiàn)在過戶的環(huán)節(jié)，所以在購(gòu)買二手房之前先了解一下購(gòu)房過戶手續(xù)的一些問題，做到心中有數(shù)。下面給您整理了一下買賣二手房需要什么手續(xù)。
一般同等的價(jià)格下，二手房周邊的配套設(shè)施比一手樓盤的要完善許多，因此不少購(gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買二手房，那么二手房在交易過程中需要交哪些稅？過戶時(shí)需要注意什么。以下就由小編為你詳細(xì)介紹。
房屋買賣合同看起來雖是薄薄的幾張紙，但卻有不小的“重量”，每當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，買賣合同都會(huì)是重要的證據(jù)，那么簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問題呢？
二手房過戶指的是擁有房屋所有權(quán)的人通過買賣、交換或者其他法律規(guī)定的方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的二手房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又被稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房的過戶程序是什么，二手房過戶需要的費(fèi)用又有哪些呢？
二手房合同怎么簽不僅是購(gòu)房者所關(guān)注的問題，賣房者同樣需要重視。在簽訂二手房合同時(shí)，有些條款是必不可少的，否則就會(huì)造成不必要的糾紛和麻煩。
在二手房交易中，不少人為了避稅而簽訂“陰陽(yáng)合同”，即同一套房產(chǎn)簽訂兩份甚至多份合同，一份是交由工商部門備案的合同，被稱為“陽(yáng)合同”，另一份就是實(shí)際交易合同，被稱為“陰合同”。
俗話說，“欠債還錢，天經(jīng)地義”。但是，如果因?yàn)榍废聜鶆?wù)，而被人以脅迫的方式簽下的房屋買賣合同，是否會(huì)有效呢？下面我們就結(jié)合實(shí)例，聽聽是怎么講的。
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物即房屋的權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得權(quán)的一方為買受人或者買方。簽訂房屋買賣合同是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，而私下簽訂的合同是否有效涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。
房產(chǎn)證指的是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一種書面證明,并記載著特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的等狀況。是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到直觀的書面證明。房屋是一種重要的不動(dòng)產(chǎn),也是公民群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。房屋產(chǎn)權(quán)證過戶需要什么?
房地產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的一種法律行為。其中，將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。所以，房產(chǎn)贈(zèng)與交易，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用是什么？
所謂的保障房，便是為居民的居住條件起到保障性作用的房屋，事實(shí)上，保障房是一種統(tǒng)稱，而并非只是指代某一種具體的住房，我們比較熟悉的經(jīng)適房、廉租房等都是屬于保障房的范圍之內(nèi)。那么婚后買的保障房售房合同怎么寫?需要公證嗎?
在之前的文章中咱們就曾經(jīng)說到過這個(gè)問題，在現(xiàn)實(shí)生活中，涉及到房子過戶的情況很多，絕不僅僅只有二手房交易引發(fā)的房子過戶。這不，即便是夫妻之間，也存在有房子過戶的情況，今天咱們要講述的，便是夫妻房子過戶手續(xù)有哪些，夫妻房子過戶如何辦理。
說到房產(chǎn)過戶手續(xù)，可能很多人首先想到的便是二手房的交易，二手房的買賣終是需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，因?yàn)橹挥袑⒎慨a(chǎn)證上的所屬人改為買家，才算是買家真正的擁有了房屋，但是實(shí)際上，房產(chǎn)過戶手續(xù)卻并非是只針對(duì)二手房交易而言的，在現(xiàn)實(shí)生活中，除了二手房買賣之外，還有其他方式的房產(chǎn)過戶。
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