10月25日消息，江門市江海區(qū)連續(xù)掛牌兩宗商住地塊，總出讓面積達(dá)5萬平方米，預(yù)計(jì)可建總面積為10.1萬平方米。 據(jù)悉，上述兩宗地塊的總起拍價(jià)為3.4億元，預(yù)計(jì)將在11月26日進(jìn)行出讓。 其中，JCR2024-165（江海11），位于江海區(qū)4號(hào)地臨江路與金甌路交界西南側(cè)，建筑面積3.92萬平方米，起價(jià)1.18億元，上限價(jià)1.76億元；
10月25日，存量房貸正式“降息”，多家大行今起下調(diào)存量房貸利率。 據(jù)了解，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)準(zhǔn)時(shí)在10月25日零點(diǎn)左右正式調(diào)整存量房貸利率。 另據(jù)多位北京地區(qū)存量房貸客戶表示，今日早上查看銀行App發(fā)現(xiàn)，其首套房貸利率已成功調(diào)整至LPR減30個(gè)基點(diǎn)，其中有客戶房貸利率已降至3.65%，該利率生效日期為2024年10月25日。
10月23日消息，佛山市禪城區(qū)東平云谷14號(hào)地以底價(jià)8.55億元被佛山市禪城區(qū)云晟房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（禪城城建）競得，成交樓面價(jià)8500元/平方米。 該地塊位于禪城區(qū)原鎮(zhèn)中路南側(cè)、次九路北側(cè)、次十路西側(cè)，面積為35927.87平方米，容積率不超過2.8，建筑面積上限為100598.03平方米，是禪城區(qū)首個(gè)立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目（即“第四代住宅”）。
10月23日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公告，因故終止海珠區(qū)東曉路東側(cè)AH0215007地塊掛牌出讓程序。 原出讓公告顯示，廣州海珠區(qū)東曉路東側(cè)AH0215007地塊，掛牌起始價(jià)18.34億元，限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間為10月24日11時(shí)。 地塊西接?xùn)|曉路與前進(jìn)路的交匯處，南可達(dá)新港西路， 臨近地鐵8、2號(hào)線，為居住用地，宗地面積22177（其中出讓宗地11797）平方米，計(jì)算容積率建筑面積59035平方米。
10月23日，蘇州市吳江地區(qū)土地拍賣結(jié)果公布，4宗地塊成功出讓，分別位于吳江太湖新城、開發(fā)區(qū)和盛澤，均為低密度地塊，最低容積率僅為1.05。此次土地拍賣的總成交價(jià)為22.35億人民幣，最高成交樓面價(jià)達(dá)到17300元/平方米。 此次拍賣的地塊中，吳江太湖新城地塊由吳江城建和象嶼聯(lián)合以底價(jià)94490萬元成交，成交樓面價(jià)為17300元/平方米。該地塊位于東太湖度假區(qū)，靠近軌交4號(hào)線笠澤路站，周邊已有多個(gè)新小區(qū)和次新小區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)越，交通便利。
10月23日，據(jù)北京規(guī)自委消息，招商蛇口以底價(jià)9.92億元摘得通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強(qiáng)力家居土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0303-6001地塊，樓面價(jià)約2.86萬/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)都是6.2萬/㎡，浮動(dòng)8％。該地塊占地面積約1.60萬㎡，建筑規(guī)模約3.47萬㎡，容積率2.17，控高36米，局部48米。
10月23日，據(jù)北京規(guī)自委消息，中國金茂以底價(jià)40.13億元競得豐臺(tái)區(qū)東鐵營棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊R2二類居住用地，樓面價(jià)5.57萬/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)10.75萬/㎡，浮動(dòng)8％。該地塊占地面積約3.33萬㎡，規(guī)劃建筑面積約7.21萬㎡。其中，F(xiàn)T00-0512-0010地塊用地面積2.07萬㎡，容積率1.9，規(guī)劃建筑規(guī)模3.89萬㎡，建筑高度60米。FT00-0512-0015地塊用地面積1.25萬㎡，容積率2.7，規(guī)劃建筑面積3.32萬㎡，建筑控制高度60米。
10月23日消息，深圳新房市場熱度不減。 據(jù)樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累計(jì)認(rèn)購量已達(dá)8405套，平均每天認(rèn)購382套，達(dá)到深圳交易量的繁榮線水平。按此趨勢，月底累計(jì)認(rèn)購量有望突破1萬套。值得注意的是，認(rèn)購與合同網(wǎng)簽存在一定時(shí)間差，且認(rèn)購存在小部分撤銷的可能性。
10月23日，合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策的通知》，旨在擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面，解決新市民、青年人的住房問題，提高住房公積金的保障作用。
10月23日，浙江金華市武義縣掛牌一宗商住地塊，預(yù)計(jì)于11月22日公開出讓。 該地塊名稱為武義縣壺山街道二區(qū)塊城市更新-A地塊，出讓面積達(dá)2.14萬平方米，總建筑規(guī)模不超過3.51萬平方米。地塊包括S1商住用地和S2商業(yè)用地，起始價(jià)5.77億元，起始樓面價(jià)5592元/平方米。
10月22日，成都市公共資源交易服務(wù)中心宣布，將于11月15日和19日拍賣8宗地塊，涉及錦江區(qū)、成華區(qū)、天府新區(qū)等多個(gè)區(qū)域。其中，錦江區(qū)33.2畝地塊起拍價(jià)為1.8萬元/㎡，位于林家壩TOD片區(qū)，緊鄰潤達(dá)豐交子縵華和金茂璞逸錦江，周邊規(guī)劃有學(xué)校和醫(yī)院，預(yù)計(jì)將成為拍賣焦點(diǎn)。
10月22日，根據(jù)廣州市住建局最新數(shù)據(jù)，新政實(shí)施以來，廣州全市一手住宅認(rèn)購量顯著增長。截至10月21日，認(rèn)購量達(dá)到7680套，較9月全月的5164套增長48.7%。 在10月份的前21天里，廣州全市一手住宅網(wǎng)簽量為6300套，總面積為67.26萬平方米，相較于9月全月的5164套和56.03萬平方米，分別增長了22.0%和19.47%。
10月22日，杭州土地市場迎來一宗錢江新城二期宅地出讓，該地塊即四堡七堡單元JG1402-36地塊，位于杭州天長觀潮小學(xué)南側(cè)，地塊出讓面積26990㎡，規(guī)劃建面67475㎡，掛牌起始價(jià)26.62億元，起始樓面價(jià)39454元/㎡。該地塊地處江灣新城核心板塊，吸引綠城、濱江、華潤、保利、越秀、建杭、中海等房企爭奪，歷經(jīng)77輪角逐，最終由杭州綠城致臻城市發(fā)展建設(shè)有限公司（綠城）以總價(jià)34.22億元競得，溢價(jià)率28.55%，成交樓面價(jià)達(dá)50717元/㎡。
10月22日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓。該地塊為昌平區(qū)小沙河村及周邊地塊棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目CP00-1802-0005、0007、0008地塊。該地塊掛牌期間該地塊僅獲一輪報(bào)價(jià)，最終由越秀&未來科學(xué)城以底價(jià)25.33億元摘得，成交樓面價(jià)25004元/㎡。該地塊建設(shè)用地面積67881㎡，規(guī)劃建筑面積110585㎡（其中住宅101305.39㎡，配建幼兒園4000㎡、養(yǎng)老設(shè)施5280㎡），容積率1.6，建筑限高24m。
10月21日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司披露了2024年度第六期中期票據(jù)發(fā)行文件。據(jù)募集說明書顯示，本期債券注冊金額50億元，首期發(fā)行5億元，期限3年，無擔(dān)保，發(fā)行日為2024年10月23日至10月24日，于10月26日上市流通，付息日為2025年至2027年每年10月25日。關(guān)于此次募集資金用途，發(fā)行人計(jì)劃將本期中期票據(jù)募集的5億元用于石家莊錦上項(xiàng)目以及合肥珺悅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，擬使用金額分別為3億元、2億元。
10月22日，湖北荊門市為響應(yīng)中央和省委關(guān)于房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，宣布實(shí)施中心城區(qū)安居服務(wù)行動(dòng)，旨在實(shí)現(xiàn)城區(qū)工作生活人員居者有其屋，推出購房契稅補(bǔ)貼、高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼等多項(xiàng)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，政策有效期至2025年3月31日。
10月22日，湖州德清縣掛牌2宗宅地，預(yù)計(jì)11月13日出讓。 據(jù)了解，2宗地塊均位于雷甸鎮(zhèn)，總建筑面積11.8萬平方米，總起價(jià)37364.95萬元。 具體為，雷甸鎮(zhèn)2021-017-1地塊，出讓面積38963平方米，容積率1.01-1.5，建筑面積58444.5平方米，起價(jià)18468.46萬元，起始樓面價(jià)3160元/平方米。
近日，常德市政府辦印發(fā)《常德市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，《措施》中明確26條優(yōu)惠政策，以促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
10月21日，麗水市浙躍項(xiàng)目管理有限公司（麗水城投）以底價(jià)15億元競得浙江麗水市東港路與巖泉路交叉口東南側(cè)地塊，樓面價(jià)6261元/㎡。該地塊出讓面積119781㎡，容積率1.8-2.0，建筑面積239562㎡，其中商業(yè)建筑面積500-800㎡，并需在地塊內(nèi)的西北角（即巖泉路與東港路交叉口東南角）集中配建辦公用房2500㎡，敬老院（含老年活動(dòng)中心）9045㎡，醫(yī)療用房362㎡，文化禮堂1000㎡。
據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。這意味著，兩檔LPR均“降息”0.25個(gè)百分點(diǎn)。
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價(jià)8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價(jià)3.05億元
英國7月房屋銷量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計(jì)9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價(jià)34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競拍
國家統(tǒng)計(jì)局：1-7月全國新建商品房銷售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
