新政輪番轟炸，您是否按捺不住打算買房了呢？買房需要注意的問(wèn)題其實(shí)有很多，交易過(guò)程中又存在著很多陷阱，那么購(gòu)房者怎樣才能選到適合自己的住房呢？下面就由小編來(lái)為大家具體介紹一下吧！

一、先定地段再選戶型

地段對(duì)于房子來(lái)說(shuō)有著至關(guān)重要的影響，不僅能夠應(yīng)道到人們居住的便利程度，還會(huì)影響房子的前景。對(duì)于想要買新房的新婚夫婦來(lái)說(shuō)，地段還關(guān)系到孩子日后的問(wèn)題。所以說(shuō)，地段是購(gòu)房選擇的關(guān)鍵，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，先選擇想要置業(yè)的區(qū)域，然后再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。  

二、注意交房時(shí)間  

如果您打算買期房的話，那么就要做好延期收房的準(zhǔn)備。畢竟交房的時(shí)間會(huì)受到更重因素的影響，為了避免交房延期讓您措手不及，買房一定要留出提前量。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房當(dāng)婚房時(shí)，好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

三、確定5公里生活圈  

買房的群體主要是年輕人，那么其房子離單位距離的遠(yuǎn)近就是一個(gè)需要仔細(xì)研究的問(wèn)題了。小編在此給大家算一算上班的時(shí)間成本賬：開(kāi)車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｋ?公里生活圈很重要。  

四、按照自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力量力而行  

購(gòu)房者年輕人居多，且大部分人的積蓄相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，那么選房時(shí)就應(yīng)該考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件量力而行。有一點(diǎn)需要注意的是，買房除了首付款以外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。  

五、社區(qū)人性化設(shè)計(jì)  

社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如，人車分流，這樣的社區(qū)能夠很好的保證交通的安全性和便捷性；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、等，生活配套應(yīng)當(dāng)完善。這樣人性化的社區(qū)，能夠讓業(yè)主居住的更舒適，提高生活質(zhì)量。

六、慎買純小戶型社區(qū)的房子  

購(gòu)房者選擇購(gòu)買小戶型住宅時(shí)，好要挑選大、小戶型都有的社區(qū)。因?yàn)椋慷际切粜偷纳鐓^(qū)，在社區(qū)資源的占用上會(huì)存在不合理的問(wèn)題，如：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。因此，購(gòu)房者好不要選擇純小戶型社區(qū)的房子。

八、小區(qū)綠化率不要太低  

綠化的小區(qū)環(huán)境相對(duì)會(huì)更加舒適，人們居住會(huì)更加安逸，環(huán)境好自然心情也會(huì)好。

以上就是購(gòu)房者買房的八大秘訣，希望上述內(nèi)容能幫助大家買到自己新的房子！