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購(gòu)房貸款時(shí)需要注意的五大事項(xiàng)

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲,買(mǎi)房貸款成為了大多數(shù)人的選擇,然而,貸款畢竟不是件小事,要充分考慮周全才行,可是許多購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)往往忽視了一些注意事項(xiàng)。那么,買(mǎi)房貸款到底要注意什么呢?我們來(lái)一起看看吧。

一、 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="公積金,一般指 公司公積金,是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定,可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。">公積金

按照政策規(guī)定,按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月的職工,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款(各地政策略有不同,以當(dāng)?shù)匦抡邽闇?zhǔn))。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣公積金貸款額度也就為零,也就意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款,所以申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

二、貸款不滿一年不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。所以,如果你申請(qǐng)的貸款未滿一年,那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話,銀行收取的違約金也會(huì)比較多。

三、 還貸有困難時(shí)不要太過(guò)勉強(qiáng)

當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng),但是,借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

四、貸款結(jié)清后未辦理撤銷抵押手續(xù)

很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為萬(wàn)事大吉了,事實(shí)上你還少了一步,那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù),那么房子仍抵押在銀行那里,這樣你就不可以隨意處置房子,所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。

五、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款,銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,由于借款期限長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,你應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)該注意的有關(guān)事項(xiàng),希望能夠幫到大家。

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