買房辦理按揭貸款注意哪些問題才沒有后顧之憂呢？相信很多購房者都不希望買房辦理按揭的時候出現(xiàn)問題，下面小編來為大家介紹辦理按揭貸款有哪些注意事項。

一、購房者申請貸款要根據(jù)自己的實際情況選擇

購房者申請貸款時，應該考慮自己的經(jīng)濟實力、還款能力，并且還需要對自己未來的收入做出一個正確客觀的預測。

二、辦理按揭需要選對貸款行

一般來說，二手房辦理按揭貸款可以自己選擇貸款行，貸款銀行的服務種類越多，購房者就能夠擁有種類比較多的個人金融服務。

三、確定自己適合哪種還款方式

還款方式基本上有兩種，一種是等額本金，另一種等額本息還款。隨著時間的推移，等額本金還款方式本金會越來越多，利息不斷降低。等額還款方式中，利息會占每月還款總額的大部分。

其實，等額本金比等額本息更省錢。有提前還貸需求的貸款人，選擇等額本金這種還款方式要劃算得多。但若還款總額超過50萬元，還是選擇等額本息比較合適，畢竟等額本金前期還款對于普通家庭來說壓力還是太大。

四、申請貸款提供的資料一定要真實

試想一下，如果銀行需要你提供近期的經(jīng)濟水平，而你選擇夸大，那樣很有可能在貸款初期發(fā)生違約，后搬起石頭砸了自己的腳，你在銀行的信用度會大大降低。

五、提供信息要準確、及時

提供準確的住址是便于借款人自己每個月能夠按時收到還款通知單，如果借款人的地址更改，一定要告知銀行。否則，一旦收不到銀行的通知，后還會誤了自己的大事。

六、記得按時還款，避免罰息

借款人一旦簽訂了合同，就該遵守約定，每個月按時還款。不然，銀行對自己罰息就是太得不償失了。

七、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

購房者還清了貸款后，應該拿好銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權證明辦理撤銷抵押。

八、借款合同以及借據(jù)不要丟失

因為貸款年限一般來說比較長，所以我們要保管好借據(jù)之類的文件，畢竟涉及到我們財產的問題還是要重視。同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

辦理按揭貸款的購房者需要了解以上注意事項。