為什么要開收入證明呢？當(dāng)購房者向銀行申請住房貸款的時(shí)候，收入證明是證明自己還貸能力的重要依據(jù)。住房證明辦理起來雖然不像其他證件流程那么復(fù)雜，但也有很多需要大家注意的事項(xiàng)。
收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是凈收入50％以上。當(dāng)然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。好把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個(gè)體戶，只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅就可以了。
另外，如果個(gè)人收入證明大于10000元的，需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。
收入證明具體包含哪些內(nèi)容呢？
1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。
2、被證明人的信息。
茲證明XXX，身份證號(1234567890123456)為本公司職員。
3、寫清楚個(gè)人收入情況。
該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為__萬元。
4、寫清楚該證明用途。
如：此證明只作為員工購房貸款專用，不做其他用途。特此證明。
5、寫清楚單位名稱。
包括單位全稱、地址、聯(lián)系電話等。
6、寫清楚經(jīng)辦人。
該項(xiàng)主要是以方便對方查證。
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
另外，小編在這里跟大家分享一份收入證明的范本。
本人在___ 之職，于 年 月 日入職至今，原工資每月底薪加提成加獎(jiǎng)金加用人單位應(yīng)承擔(dān)的社保費(fèi)用可拿到 元左右，承諾人要求公司將用人單位應(yīng)承擔(dān)的社保費(fèi)用已隨每月工資發(fā)放,自行已在個(gè)人窗口交納辦理社保。因購房貸款需要特此更改收入證明工資為每月 元。本人承諾此證明只作為銀行貸款買房專用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入證明》產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn),全部由承諾人本人直接承擔(dān)。
本承諾作出生效，不可撤銷！
承諾人：
年 月 日
