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貸款收入證明怎么開

開具收入證明要注意格式,必要的內容不能少,如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡;必須加蓋單位公章或者人事章,復印件無效,此外還需要填上公司地址、聯系電話,以及單位負責人的簽字。

貸款收入證明怎么開.png

貸款開收入證明的要求

1、每家銀行對于收入證明的要求不同,有的是銀行有統一的格式,有的沒有要求,在開具之前問一下貸款銀行,如果有統一的格式就讓他們給一份,如果沒有,就寫清楚收入情況就可以了。一般情況下銀行都會給提供一張打印好的空的收入證明,如實填寫就好了。

2、收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門填寫開具的,一定是加蓋公章才有效的。收入金額應該是月供的2倍,當然是越多越好,因為收入越高銀行批貸的可能性越高。不過一定要如實的填寫,因為日后銀行會向單位核實的。

3、營業主也是應該向銀行提供收入證明的,只是需要客戶同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等,如果是自由職業者有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續收入。

開收入證明的注意事項

1、私營業主怎么辦:

并不是所有人都有工作單位的,對于那些私營業主或者自由職業的人來說,是沒有單位開具收入證明的,那么這個時候想要貸款買房的話,可以提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(完稅證明應該是連續繳納稅費,對于繳納稅的時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。如果購房者是自由職業的話,那么可以提供存款證明來證明自己有還款能力,如果沒有存款的話,可以前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續收入。

2、可增加共同貸款人:

銀行會根據收入證明來判斷借款人的還款能力是否足夠,如果收入證明不夠的話,那么借款人可以選擇增加共同貸款人來提高收入證明。已婚的人可以選擇和配偶共同貸款,如果是未婚的話,也是可以選擇申請接力貸的方式來增加共同貸款人,也就是增加父母作為共同貸款人,兩個人月收入滿足要求即可。但是很多銀行取消了接力貸業務,辦理的時候要咨詢具體貸款銀行。

3、注意銀行要求:

在開收入證明的時候,借款人需要咨詢銀行對于收入證明是否有格式要求,因為有些銀行對于收入證明是有統一格式規定的,而有些銀行沒有,所以大家在開收入證明的時候,具體怎么做還是需要問貸款銀行。

4、內容不用過于詳細:

對于收入證明里面的內容,并不是越詳細越好的,有些購房者以為內容越是詳細就能隱藏自己收入不高的事實,但是在開收入證明的時候,應該是在精不在多,重點突出可以證明還款能力的信息即可。一般來說,在收入證明里面只需要出現姓名、身份證號、職位、入職時間、公司地址、聯系電話、負責人簽字等必要的基礎信息,收入證明還需要加蓋公司的公章,如果購房者有條件的話,也可以填寫一些關于股權、分紅等信息,這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。

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