現(xiàn)在有很多的年輕一代都選擇在外地打拼，在外地，擁有一套屬于自己的房子是一種歸屬感的體現(xiàn)。然而，不可置否的一點(diǎn)是在外地買房的困難確實(shí)會(huì)多一點(diǎn)。其中，外來(lái)人員關(guān)心的問(wèn)題無(wú)疑是買房按揭。那么，外地人買房按揭的方式有哪些？外地人買房按揭需要的流程是怎么樣的？

外地人買房按揭的流程

借款的人提交申請(qǐng)和相關(guān)的資料——銀行會(huì)進(jìn)行受理調(diào)查——　銀行核查及審批——雙方辦理相關(guān)的手續(xù)——銀行發(fā)放貸款。銀行的工作人員收到您的住房貸款申請(qǐng)及相關(guān)的資料后，會(huì)將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們將及時(shí)通知約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或是由銀行代您辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、公證、抵　押登記等手續(xù)。雙方需要簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》或《保證合同》等具有法律效益的文件。當(dāng)您按合同的約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押的物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

借款人的條件和需要的資料

　個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備下列的條件：　（１）有不低于銀行規(guī)定的比例的首付款；　（２）在銀行開(kāi)立存款的賬戶；　（３）有購(gòu)買住房的合同或是協(xié)議；　（４）借款人的年齡加上貸款年限一般是不超過(guò)６５歲的；　（５）有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有足夠償還貸款本息的能力；　（６）有工行的認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　（７）銀行規(guī)定的其他需要的條件。

遞交申請(qǐng)審批表時(shí)，需要同時(shí)提供以下資料：　（１）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；　（２）經(jīng)濟(jì)收入的證明；　（３）符合規(guī)定的合同意向書(shū)以及購(gòu)房契約；　（４）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)以及復(fù)印件；　（５）抵押或者是質(zhì)押的清單、權(quán)或是使用權(quán)證書(shū)以及有處分權(quán)人的同意抵押或是質(zhì)押的證明；　（６）銀行要求提供的其他文件或者資料。

外地人買方按揭需要的手續(xù)

貸款的條件

１、年滿１８周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

２、貸款到期時(shí)男士年齡不得超過(guò)６０歲，女士年齡不得超過(guò)５５歲；

３、擁有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。

貸款的成數(shù)

１、　住房貸款一般時(shí)以不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的７０％為限的，高是不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的８０％的；

２、　商業(yè)用房貸款高不超過(guò)購(gòu)房合同的總價(jià)的５０％；

貸款的期限

１、　個(gè)人的住房貸款的長(zhǎng)期限是３０年；

２、　個(gè)人的商業(yè)用房貸款的長(zhǎng)期限為１０年；

貸款利率

１、　個(gè)人的住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮１０％；

２、　個(gè)人的商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮１０％；

３、　本貸款的利率在借款期限內(nèi)，遇到國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于次年１月１日開(kāi)始，執(zhí)行新的貸款利率。

外地人買房按揭相比于本土人員要稍微繁瑣一些，類似于一些資料可能要額外多準(zhǔn)備一點(diǎn)。但，當(dāng)你克服重重的困難之后，你將得到的是一個(gè)溫馨的避風(fēng)港灣。