銀行根據什么來審批你的貸款？哪些條件是他們看重的呢？今天搜房網就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
銀行在接收到貸款人的申請時，會對申請人的基本信息進行核查，除此之外，他們還會貸款人的所購房產進行核查，具體包括以下信息：
1、申請人的身份信息
需提供申請人的身份證和戶口本，如果是與直系親屬共同貸款，對方的身份證和戶口本也要接受審核。
2、結婚證
配偶不在同一戶口內參與借款的情況下，還需提供結婚證。
3、還款能力
需要提供收入流水等資料核實申請人是否具有經濟償還能力。
4、貸款人年齡
在確定是否能貸款時，銀行要對貸款人的年齡進行了解，年齡過大會導致貸款被拒或者貸款年限短。從目前來看，年齡在18-60歲之間且具有完全民事行為能力的人，貸款獲批幾率較高。
5、借款人職業
相對普通工薪族來說，公務員、律師、會計、國企單位員工等穩定職業人士，更受銀行青睞，因為他們有穩定的收入，銀行承擔的放貸風險低。
6、公積金證明
如果申請公積金貸款的話，則要提供按時交納公積金的證明。
7、 購房合同或協議
銀行還會對購房者與房產商簽的購房合同或協議進行審核，并要有購房交款證明。
8、借款人信用記錄
良好的個人信用是進入銀行大門的必要條件。信用記錄不良存在貸款遭拒的可能，即使在逾期次數少、金額小的情況下拿到貸款了，其利率也會被提高，貸款成數也將面臨被降低的風險。
9、房產商
房產商的相關信息銀行也會進行核查，房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。
