企業(yè)貸款購房顧名思義就是企業(yè)在購買寫字樓或廠房時，也能像個人購房一樣采用按揭方式，從而緩解企業(yè)資金壓力，保證未來的現(xiàn)金流。那么，企業(yè)買房貸款條件是什么呢？

一、買房貸款基礎內(nèi)容

房貸，指購房人以在住房生意業(yè)務的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人向銀行還貸款業(yè)務。由購房者向銀行填報公司抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋生意業(yè)務條約、保證書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行查察合格，向購房者允許發(fā)放貸款。

二、企業(yè)買房貸款可以嗎

可以的。公司買房不管買什么屋子都視為商業(yè)用房，是可以貸款的，貸款的額度一樣通常在房價款的５０％，但利率要上幅１０％；不過外資公司在海內(nèi)只能買一套屋子。

以公司名義購房，大多數(shù)購房人的重要目的即是得到購房資格。但中國大陸公司在京購房，除個人私人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限定外，其他的公司／單位購房均不受限定。根據(jù)規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。由此可見，并不是全部的公司都能在北京市成為購房東體。要是購房人想以公司作為購房東體，要認真核實；業(yè)務執(zhí)照；等證明質(zhì)料，確認是否切合在京購房政策。

企業(yè)買房貸款平靜凡的購房者差未幾，條件如下：

（１）帶公章和法人章，簽訂條約；

（２）簽訂條約的時間開始辦理貸款，企業(yè)貧困點，大提要提供流水大概其他的證明企業(yè)運營狀態(tài)況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務比較熟的銀行辦理；

（３）簽訂完條約約莫晚２０天－１個月左右就可以放款了。

三、企業(yè)買房貸款的過程

１、企業(yè)分為注冊在境內(nèi)的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內(nèi)的公司購買房屋典范和套數(shù)不受限定注冊在境外的公司不能購買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅

２、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；

３、公司買房繳稅的大額稅種即是３％的契稅，另外手續(xù)費等都不高，但是有一點區(qū)別于個人私人購買的

４、公司產(chǎn)權的房屋要想變更為個人私人名下必須要通過生意業(yè)務，從生意業(yè)務中間舉行產(chǎn)權變更登記

５、公司產(chǎn)權的房屋可以通過股權轉(zhuǎn)讓要領舉行轉(zhuǎn)讓，不須要經(jīng)過生意業(yè)務中間，但是這種只是變更股權及實際控制人，恰當做這種生意業(yè)務的是公司名下無其他不動產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不實際。

企業(yè)向貸款機構申請企業(yè)貸款時，貸款機構需要承擔的貸款風險是更大的，因此貸款機構會要求借款人提供貸款擔保。所以企業(yè)可根據(jù)自身情況找合適的擔保公司。