現(xiàn)在很多年輕人都希望自己以后能過上更好更的生活,因此他們會(huì)選擇一線或二線城市買房,由于這些城市的房?jī)r(jià)普遍較高,因此不能完全付清房款,那么作為想要貸款買房的年輕人,如何來買房子呢?下面小編就來帶領(lǐng)大家來一起來了解下如何快速并且有效率的買房子?

怎樣實(shí)現(xiàn)快速買房？

第一步:交首付款

第二步:當(dāng)你交完了首付款后,還需要需要辦理購(gòu)房貸款,交納相關(guān)費(fèi)用

注意：銀行會(huì)相應(yīng)的向你收取一定的費(fèi)用包括抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi)具體的銀行會(huì)相應(yīng)的收取不同的費(fèi)用,這時(shí)比較就重要了。

可參考評(píng)估費(fèi):

1.房產(chǎn)價(jià)值的0.2%。

2.抵押登記費(fèi):每筆80元。

3.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。

4.公證費(fèi):千分之一點(diǎn)五×貸款額,

以上僅供您參考,各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同,具體還需要咨詢你所在的當(dāng)?shù)劂y行的工作人員。

現(xiàn)在通過假如你已經(jīng)通過上述的步驟買到適合自己并且自己已經(jīng)很滿意的房子了,那么下一步又該如何注意呢?

辦理入住需要交納費(fèi)用：

1、安裝費(fèi)

2、IC卡表費(fèi) 300元,智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取,目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。

4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分,熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。

5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

6、裝修押金:收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主,在裝修過程中損壞公共設(shè)施。

7、裝修垃圾清理費(fèi)

8、預(yù)收物業(yè)費(fèi):物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用,預(yù)收長(zhǎng)三個(gè)月。

9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。

10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用:登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。

繳納了那么多的費(fèi)用了,大家是不是會(huì)覺得自己的錢包已經(jīng)空了呢?別著急,小編目前幫你羅列的也只是部分,還有很多是小編所不了解的,大家還是要自己多多關(guān)注政府以及物業(yè)張貼出來的一些公告,后,大家繳納了這么多費(fèi)用重要的還是要付清房貸。衷心祝愿各位擁有真正屬于自己的房子。