之前的出現(xiàn)為我們買房提供了便利,但是現(xiàn)在的合法性得到了否定,當(dāng)然這是因?yàn)闈撛诘木薮箫L(fēng)險讓我們無法忽視。對于很多工作不久的年輕人來說首付無疑是一筆大數(shù)目。那么,首付不夠怎么辦?如果付不起首付就不可以買房了嗎?今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識,希望給大家實(shí)際的幫助。

如何湊首付買房?

1、合理利用公積金,一定要盡可能的使用公積金,很多地方是支持提取公積金來交首付的,這么多年辛苦攢下來的錢,這時候可以派上大用場。

2、有舊房者可以賣了舊房換新房,很多購房者本身是有房子的,買房是為了改善居住條件,這種情況下完全可以賣掉原來的房子。有保險者可申請保單貸款,大家對于風(fēng)險防范有了更強(qiáng)的意識,很多人都購買了保險,但大家可能不知道的是,有些保單是可以用來貸款的,但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

3、申請款,對于有穩(wěn)定的工作和收入,且信用記錄良好,也可以申請款來彌補(bǔ)首付款的不足,不過這種方式只適合還款能力較強(qiáng)的購房者,因?yàn)槟闵暾埛抠J后還要償還房貸月供,所以還款壓力相對較大。或者 將手上的有價證券變現(xiàn)若你購買基金、股票等,這時不妨將其變現(xiàn)以解決首付款問題,待手上有了閑錢后再進(jìn)行。

貸款買房需要注意些什么?

1、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

2、要選擇合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個人。

3、向銀行提供資料要真實(shí)。申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個人來說,應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。

4、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確,就能方便銀行與您的聯(lián)系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。

到了一定的年紀(jì),很多人都想要擁有自己的一套房子,有一個溫暖的家,不論大小,重要的是可以給自己歸屬感。貸款買房是現(xiàn)在大部分人的選擇,但是在貸款買房的時候別忘了及時還貸,避免個人信用記錄產(chǎn)生不良影響。