交易的二手房存在抵押是很普遍的情況，比如說賣家按揭買的房子是抵押給銀行的，需要賣家向銀行申請解押;或者賣家一次性買的房子，中間因資金周轉等問題，將有抵押給金融機構，同樣需要解押/贖回。都需要業主向銀行提出申請解押，準備相應的材料和資金，辦理解押手續，注銷抵押登記。
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
