房產(chǎn)是我們經(jīng)常用來(lái)作抵押貸款的一種，在急需用錢的時(shí)候就會(huì)想到用房產(chǎn)或者車子之類的辦理抵押貸款，在生活中我們難免會(huì)遇到一些資金短缺難題，款難，因此一般也都會(huì)選擇抵押來(lái)貸款，那么經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款利率是多少呢，經(jīng)適房抵押貸款額度是多少呢？

經(jīng)適房抵押貸款利率是多少

１、目前銀行經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)，各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10％－50％這樣一個(gè)區(qū)間。

２、自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6％；一年至五年（含五年）利率為6.0％；五年以上為6.15％。在2015年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

３、在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。實(shí)際上，對(duì)于個(gè)人辦理辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。

４、總結(jié)來(lái)說(shuō)，抵押經(jīng)濟(jì)適用房的貸款利率會(huì)隨著央行基率的調(diào)整和各大商業(yè)銀行的上浮率，還有個(gè)人在銀行以往的信用記錄來(lái)確定。貸款者應(yīng)該多渠道關(guān)注貸款信息，做一個(gè)聰明的貸款者。

經(jīng)適房抵押貸款額度是多少

１、現(xiàn)在的各家銀行在操作和經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款上會(huì)有不同的規(guī)定，單純的抵押貸款一般只能貸出房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50％；　有一種叫做循環(huán)授信的做法，就是按照房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格給你一個(gè)額度，只要在這個(gè)額度內(nèi)，可以隨時(shí)支取現(xiàn)金（有低支取限額，不超過(guò)高授信額度）；

２、有些銀行相對(duì)靈活，可以辦理長(zhǎng)30年的貸款，抵押貸款的利率與商業(yè)購(gòu)房貸款的利率現(xiàn)在是一樣的，但是不享受購(gòu)房貸款的優(yōu)惠利率。

３、經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70％。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

以上就是關(guān)于經(jīng)適房抵押貸款利率以及額度的介紹了，抵押貸款人信用狀況不好的話，貸款將會(huì)受到影響，嚴(yán)重還會(huì)被拒絕貸款。若抵押貸款人信用狀況好，將有利于申請(qǐng)到更高的貸款額度。