住房貸款是銀行向購房者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。針對(duì)于抗震安居房也是如此的，所以很有必要了解抵押貸款的一些內(nèi)容。那么，抗震安居房抵押貸款要辦哪些手續(xù)?抗震安居房抵押貸款額度是多少?

一、抗震安居房抵押貸款要辦哪些手續(xù)  

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。  

6、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

抗震安居房抵押貸款需要什么材料

(1)房產(chǎn)證；

(2)權(quán)利人及配偶的身份證；

(3)權(quán)利人及配偶的戶口本；

(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

(5)收入證明；

(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單；

(8)為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

二、抗震安居房抵押貸款額度是多少

貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證的價(jià)值評(píng)估，低于房產(chǎn)證的市場價(jià)格。

一般來說，房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值會(huì)受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值的70%。

綜上所述，主要講了抗震安居房抵押貸款的手續(xù)和貸款額度。本文對(duì)首次購房者來說，要詳細(xì)的看看。因?yàn)槭状钨彿空邘缀醵紩?huì)選擇貸款，來緩解一定的購房壓力。