人才安居房對于有些人來說是一種社會的買房福利，可是這部分人群還是全款買不起的，畢竟全款金額還是很多的，這就會想到了貸款買房。那么，買人才安居房可以貸款嗎?買人才安居房如何貸款?

一、買人才安居房可以貸款嗎？

人才安居房是可以辦理抵押貸款的，但是是對于辦理抵押貸款存在以下限制：

1、年齡限制。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、房產(chǎn)評估差異的限制，需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。

3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

4、銀行規(guī)定的其它不達到貸款條件的限制。

二、人才安居房如何抵押貸款？

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

以上內(nèi)容就是關(guān)于人才安居房可以貸款嗎以及如何貸款的全部內(nèi)容。正在考慮貸款買人才安居房的，可以仔細了解一下，避免辦理貸款時候落下相關(guān)的手續(xù)，影響貸款進度。