經(jīng)適房是經(jīng)濟適用房的簡稱,是一類保障性的住房,供應(yīng)給中低收入的人群。既然經(jīng)濟適用房是針對中低等的收入人群,那么貸款買房的情況就更加常見了。經(jīng)濟適用房的貸款方式有哪些?貸款的利率哪種是低的呢?
經(jīng)適房貸款方式有哪些?
1.因為根據(jù)規(guī)定,經(jīng)濟適用房是可以貸款的。在一般的情況下,經(jīng)濟適用房的貸款方式包括有抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押貸款這四種貸款方式。經(jīng)濟適用房能夠貸款,而其貸款的操作過程根本上是與商品房購房貸款的操作方法一樣的。當(dāng)時選得較多的是用所購得的經(jīng)濟適用住宅房產(chǎn)來作為典當(dāng)物的典當(dāng)貸款方法。
2.同時,如果是經(jīng)適房的項目已經(jīng)具備公積金貸款的條件,開發(fā)商在公積金管理備過案的,同時借款人也具有可以使用公積金貸款的條件,那么,購買經(jīng)濟適用房還可通過公積金貸款來購買的。
3.當(dāng)然貸款的規(guī)則也是有的,只是所要求的都不是很嚴(yán)苛。經(jīng)濟適用房貸款對象通常是具有徹底的民事行為能力的當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="戶口為住戶和人口的總稱,計家為戶,計人為口。">戶口的自然人,而經(jīng)適房的貸款條件是需要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入,就是以自己的本身的才能為主,而且要信譽良好,能有如期償還貸款本息的能力。
經(jīng)適房貸款利率哪種低?
在目前的個人金融產(chǎn)品之中,個人住房公積金貸款的利率是低也就是說如果能選擇公積金購買經(jīng)濟適用房的話那么是好劃算的。若在1至5年的,年利率是為4.14%,在6至30年的,年利率為4.59%。
雖然說公積金的貸款利率是低的,但是也并非人人都可以申請,其是要求了申請人要在申請貸款前,必須已經(jīng)累計繳存了住房公積金滿2年的,而且是連續(xù)繳存達到6個月,還有公積金貸款的高額度是為1萬元,在加上補充的公積金為3萬元,即是高貸款是只可申請貸款13萬元。
因此對于有補充公積金的個人來說,想要申請補充公積金貸款額度的,那在申請之前就千萬不要動用了,一旦提取過的,就是不可再計算額度的。
以上就是有關(guān)經(jīng)適房的貸款方式以及哪種貸款利率是低的內(nèi)容了,如果想要購買經(jīng)濟適用房的,那么就要仔細(xì)考慮清楚再入手,在選擇貸款之前也需好好的了解貸款的詳細(xì)約定。