復(fù)式樓是近這段時(shí)間很受歡迎的一種房型，很多人都覺(jué)得復(fù)式樓是輕奢生活的標(biāo)志。由于復(fù)式樓是雙層設(shè)計(jì)，可以讓購(gòu)房者更大程度的利用空間，因此受到眾多年輕人的青睞。但復(fù)式樓的面積多數(shù)較大，很多購(gòu)房者需要通過(guò)貸款的方式才能購(gòu)買(mǎi)，究竟在在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓有幾種貸款方式？在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓哪種貸款方式劃算？我們不妨來(lái)看看下文中的介紹。

在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓有幾種貸款方式

1.在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓有三種貸款方式，即住房公積金貸款、個(gè)人住房組合的貸款和個(gè)人住房商業(yè)性的貸款。

2.住房公積金貸款：如果已交納了住房公積金，貸款購(gòu)房時(shí)，首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低，而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

3.個(gè)人住房組合的貸款：住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款，高限額一般是10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

4.個(gè)人住房商業(yè)性的貸款：未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并作為購(gòu)房的首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。

在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓哪種貸款方式劃算

1.在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓公積金貸款劃算。在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，大程度地降低每月公積金的還款額。

2.大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶(hù)在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

以上就是在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓有幾種貸款方式？在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓哪種貸款方式劃算？問(wèn)題的回答，綜上所述，大家對(duì)于“在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓有幾種貸款方式”已經(jīng)心中有數(shù)了。在貸款購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓的時(shí)候，大家應(yīng)該正確的評(píng)估自己家庭的還款能力，避免因?yàn)檫€款造成正常生活受到影響。