一般買房錢不夠的情況下會(huì)選擇貸款來購(gòu)買，現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來越高，很多人表示買不起房。那么房屋抵押貸款程序是什么？在了解了貸款辦理程序之后，大家就可以輕松辦理貸款了。

房屋抵押貸款程序是什么？

１、借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

２、貸款銀行審查：貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

３、借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

４、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)：借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。

５、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同：借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在３０日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

６、貸款銀行劃款：貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

房屋貸款利率是多少？

１、按照近一次更新的貸款利率２０１５年８月２６日至今日的貸款利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含６個(gè)月）貸款４．６０％；六個(gè)月至一年（含１年）貸款４．６０％；一至三年（含３年）貸款５．００％；三至五年（含５年）貸款５．００％；五年以上貸款５．１５％。

２、公積金貸款有上限，對(duì)大部分人來說需要“商貸＋公積金貸款”的組合貸款方式。商貸利于公積金貸款利率，所以還貸時(shí)應(yīng)優(yōu)先償還商貸。按照這個(gè)思路，就應(yīng)當(dāng)拉長(zhǎng)公積金貸款期限，縮短商貸利率。這樣，在每期還款額差不多的情況下，就能使還款額中商貸所占的部分更大。　

綜上所述就是房屋抵押貸款程序是什么？房屋貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容，抵押貸款程序小編在上文為大家詳細(xì)介紹了，并且房屋貸款利率的下調(diào)會(huì)在一定程度上減輕購(gòu)房者的還貸壓力，所以多關(guān)心貸款還是有好處的，以上內(nèi)容希望幫助到大家。